Решение № 2-218/2017 2-218/2017~М-172/2017 М-172/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-218/2017

Дело № 2-218/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 марта 2017 года город Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Бабушкиной И.Б., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Гаражно-строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Дружба» (далее по тексту - ГСК «Дружба»), которым просит признать право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся в составе ГСК «Дружба».

В обоснование своего иска ФИО1 указывает, что он является членом ГСК «Дружба», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, паевый взнос не вносился, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные средства, что и являлось взносом каждого члена кооператива.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Дружба» ФИО2 (протокол № от <дата>) на судебное заседание не явилась, ходатайством просит дело рассмотреть без участия представителя ГСК, удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме (л.д. 52,53).

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) ФИО3 (доверенность от <дата> л.д.35) в суд не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.49), в отзыве просит вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела. (л.д.38)

Представитель третьего лица АМО «Мирнинский район» РС (Я) ФИО4 (доверенность от <дата> л.д.36) в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на основании имеющихся материалов в деле просит вынести законное и обоснованное решение (л.д.51).

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие председателя ГСК «Дружба» ФИО2, представителя АМО «Город Мирный» ФИО3, представителя АМО «Мирнинский район» ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина - члена кооператива с момента выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

По смыслу положения части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство объекта представляет собой фиксацию компетентным органом факта соответствия строительства требованиям градостроительной деятельности (т.е. строительство ведется на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением строительных норм и правил, иных требований и т.д.).

Согласно пункту 1 части 9 статьи 34 Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 644-З № 181-IV (ред. от 18.12.2015) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 29.12.2008 З N 182-IV), выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, или на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса № в Гаражно-строительном кооперативе «Дружба», который расположен по адресу: <адрес>, находящийся в составе ГСК «Дружба».

Протоколом от <дата> на основании общего собрания членов ГСК «Дружба» избран председатель кооператива, и утвержден новый состав членов ГСК «Дружба» (вместе с истцом ФИО1) (л.д.5).

Протоколом от <дата> на основании общего собрания учредителей ГСК «Дружба», учрежден гаражно-строительный кооператив «Дружба», утвержден Устав Кооператива, председателем ГСК «Дружба» избрана ФИО2 ФИО8, и назначена ответственным лицом за осуществление государственной регистрации кооператива (л.д.6).

Из справки ГСК «Дружба» от <дата> следует, что ФИО1 является членом ГСК «Дружба», которому предоставлен гаражный бокс № в составе ГСК «Дружба» (№ расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в составе ГСК «Дружба»). Строительство гаражных боксов в составе ГСК «Дружба» производилось за счет собственных средств членов ГСК «Дружба», задолженности перед ГСК «Дружба» истец не имеет (л.д.7).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения и регистрационной выписки из ЕГРЮЛ ФНС России следует, что <дата> ГСК «Дружба» (ОГРН №) зарегистрирован в налоговом органе качестве юридического лица и ему присвоен ИНН/КПП № (л.д. 8-10, 11, 12).

Из пунктов 2.1., 2.2. Устава ГСК «Дружба», утвержденного общим собранием членов ГСК «Дружба» Протокол № от <дата>, следует, что ГСК «Дружба» создан для удовлетворения потребностей граждан – членов Кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств. Для реализации цели деятельности Кооператива, указанной в пункте 2.1. настоящего Устава, Кооператив имеет право (в том числе): - получать земельные участки для строительства на них гаражей; - осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств (л.д.13-14).

Согласно техническому паспорту, составленному <дата> (л.д.22-25) Дополнительным офисом г.Мирный Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», помещение гаражного бокса № ГСК «Дружба» площадью <данные изъяты> кв.м., находится по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Инспекцией Государственного Архитектурно-строительного контроля города Мирного Якутской АССР на основании распоряжения № от <дата> выдано разрешение № на строительство станции техобслуживания автомобилей, гаражей (л.д.27).

Согласно заключения управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» от <дата> № по земельному участку и строениям ГСК «Дружба» следует, что гаражный бокс возведен на земельном участке, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, требованиями технических регламентов, требованиями пожарной безопасности, требованиями обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей. Согласно пункту 1 части 9 статьи 34 Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 644-З № 181-IV «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, выдача разрешения на строительство не требуется. Соответственно, не требуется и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.39-40).

Таким образом, установлено, что помещение гаражного бокса № ГСК «Дружба» построено на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке в границах ГСК «Дружба»

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

С учетом обстоятельств дела, а также согласия с требованиями истца со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно пункта 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, <дата> года рождения, право собственности на помещение гаражного бокса №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в составе ГСК «Дружба».

Настоящее решение суда с момента вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 марта 2017 года

Председательствующий: И.А. Сортоев