Решение № 2-1432/2024 2-1432/2024~М-1172/2024 М-1172/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-1432/2024

Дело № 2-1432/2024

64RS0048-01-2024-003074-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Марьиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бачуриной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», обществу с ограниченной ответственностью «Град-Инвест» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ППК «Фонд развития территорий», ООО «Град-Инвест» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование иска указала, что 22.08.2017 года между ФИО5 (Передающая сторона) и ФИО3 (Принимающая сторона) был заключен договор уступки права требования в соответствии с которым, Передающая сторона передает, а Принимающая сторона принимает на себя право требования к ООО «Град-Инвест» передачи в собственность двухкомнатной <адрес>, общей площадью по проекту без учета площади лоджий 59,01 кв.м., (общей площадью по проекту с учетом площади лоджий 64,81 кв.м.), расположенной на 19 этаже, блок - секция «Б», расположенного на земельном участке площадью 2340 кв.м., с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>А, после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию; стороны по настоящему договору оценили уступаемое право требования в размере 1 100 000,00 руб.

Договор уступки от 22.08.2017г. был заключен на основании договора о долевом

участии в строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дом (от 6 этажей и выше), расположенного по адресу: <адрес>А, на земельном участке площадью 2340 кв.м, с кадастровым номером № (далее - договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Град-Инвест» (Застройщик) и ФИО5 (Дольщик), в редакции дополнительных соглашений, согласно которому Дольщик обязуется передать Застройщику денежные средства, а последний обязуется передать Дольщику имущественное право на долю в строящемся объекте с выделением доли в натуре -квартир в количестве 52 квартир (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ), в том числе двухкомнатная <адрес>, общей площадью по проекту без учета площади лоджий 59,01 кв.м. (общей площадью по проекту с учетом площади лоджий 64,81 кв.м.), расположенной на 19 этаже, блок - секция «Б». Общая сумма денежных средств подлежащих передаче Дольщиком Застройщику для строительства жилого дома составила: 19300000,00 руб., из расчета 5857,47 руб. за 1 кв.м, с учетом площади лоджий (пункт 2.2.1 и 2.3. договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), что применительно к спорному жилому помещению составило 379 622,63 руб. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждает, отметкой регистрирующего органа на договоре, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Град-Инвест» и ФИО7 составлен акт зачета однородных требований, согласно которому, в счет оплаты жилых помещений по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома (от 6 этажей и выше), расположенного по адресу: <адрес>, б/н в <адрес>, стороны пришли к соглашению о зачете однородных встречных требований по договору замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, а также по договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 обязанность по оплате цены договора уступки выполнил в полна объеме в размере 1 100 000 рублей.

Определением арбитражного суда Саратовской области от 26.01.2022 года требования ФИО3 признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства должника - Общества с ограниченной ответственностью «Град-Инвест», <адрес>, ИНН №, ОГРН №) о передаче жилого помещения двухкомнатной <адрес>, общей площадью по проекту без учета площади лоджии 59,01 кв.м., (общей площадью по проекту с учетом площади лоджий 64,81 кв.м., расположенной на 19 этаже, блок - секция «Б» многоквартирного жилого дома по адрес: <адрес>А, с указанием следующих сведений: размер исполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения - 379 618 рублей 74 копейки, неисполненные обязательства участника строительства перед застройщиком по договор, предусматривающему передачу жилого помещения, отсутствуют. ООО «Град-Инвест» до настоящего времени не окончил строительств многоквартирного дома и не исполнил предусмотренной договором обязанности по передачи квартиры.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть от ДД.ММ.ГГГГ) должник - ООО «Град-Инвест» (<адрес>, ИНН № ОГРН №) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсы, производство, при банкротстве должника - ООО «Град-Инвест» (<адрес>, ИНН №, ОГРН №) применены правила параграфа 7 главы 9 «Банкротство застройщика».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть от ДД.ММ.ГГГГ) конкурсным управляющим ООО «Град-Инвест» (<адрес>, ИНН №, ОГРН №) утвержден ФИО2 – член Ассоциации Саморегулируемая организация арбитражных управляющих <адрес> (ИНН №, <адрес>). Публикация сообщения о признании должника несостоятельным опубликовано

газете «Коммерсантъ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ООО «Град-Инвест» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>, 38А.

Истец обратился в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения ДД.ММ.ГГГГ, путем направления ценного письма с описью вложения. Фонд получил заявление ДД.ММ.ГГГГ согласно отчету об отслеживании, на 10 день (11.03.2022г.) с даты получения такого заявления Фонд был обязан произвести выплату Заявителю.

Соответственно с 15.11.2019г у публично-правовой компании появились гражданские обязанности по рассмотрению заявления граждан, а обязательство по выплате возмещения на 10-й день с даты получения такого заявления, то есть ДД.ММ.ГГГГ, а у ФИО1 право на получение такого возмещения. Однако, Фонд в установленный Законом срок выплату возмещение не осуществил, мотивированный отказ не направил.

17.10.2022 г. Фрунзенским районным судом г. Саратова по делу №2-1094/2022 было принято Решение, в соответствии с которым взыскано с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО6 денежное возмещение в размере 3 732 301 рубль.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26.07.2023 г. по делу № 33-6213/2023 решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 17.10.2022 года изменено в части размера компенсации, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по проведению экспертизы, с ПИК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскано возмещение в размере 1 860 000 рублей.

Полагает, что с ответчиков подлежат взысканию солидарном порядке, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с учетом моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 570 рублей 69 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 171 рублей 00 копеек.

Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г. Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/.

Истец ФИО4, её представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении не поступало, ППК «Фонд развития территорий» просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явились, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, доводы возражений на исковое заявление, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как установлено ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что 22.08.2017 между ФИО5 (Передающая сторона) и ФИО3 (Принимающая сторона) был заключен договор уступки права требования в соответствии с которым, Передающая сторона передает, а Принимающая сторона принимает на себя право требования к ООО «Град-Инвест» передачи в собственность двухкомнатной <адрес>, общей площадью по проекту без учета площади лоджий 59,01 кв.м., (общей площадью по проекту с учетом площади лоджий 64,81 кв.м.), расположенной на 19 этаже, блок - секция «Б», расположенного на земельном участке площадью 2340 кв.м., с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>А, после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию; стороны по настоящему договору оценили уступаемое право требования в размере 1 100 000,00 руб.

Договор уступки от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на основании договора о долевом участии в строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дом (от 6 этажей и выше), расположенного по адресу: <адрес>А, на земельном участке площадью 2340 кв.м, с кадастровым номером № (далее - договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Град-Инвест» (Застройщик) и ФИО5 (Дольщик), в редакции дополнительных соглашений, согласно которому Дольщик обязуется передать Застройщику денежные средства, а последний обязуется передать Дольщику имущественное право на долю в строящемся объекте с выделением доли в натуре -квартир в количестве 52 квартир (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ), в том числе двухкомнатная <адрес>, общей площадью по проекту без учета площади лоджий 59,01 кв.м. (общей площадью по проекту с учетом площади лоджий 64,81 кв.м.), расположенной на 19 этаже, блок - секция «Б». Общая сумма денежных средств подлежащих передаче Дольщиком Застройщику для строительства жилого дома составила: 19300000,00 руб., из расчета 5857,47 руб. за 1 кв.м., с учетом площади лоджий (пункт 2.2.1 и 2.3. договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), что применительно к спорному жилому помещению составило 379 622,63 руб. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждает, отметкой регистрирующего органа на договоре, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. 21.11.2013 года между ООО «Град-Инвест» и ФИО7 составлен акт зачета однородных требований, согласно которому, в счет оплаты жилых помещений по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома (от 6 этажей и выше), расположенного по адресу: <адрес>, б/н в <адрес>, стороны пришли к соглашению о зачете однородных встречных требований по договору замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, а также по договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Саратовокой области от 16.08.2018 года (резолютивная часть от 09.08.2018 года) должник - ООО «Град-Инвест» (<адрес>, ИНН № ОГРН №) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсы, производство, при банкротстве должника - ООО «Град-Инвест» (<адрес>, ИНН №, ОГРН №) применены правила параграфа 7 главы 9 «Банкротство застройщика».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.08.2018 (резолютивная часть от 09.08.2018) конкурсным управляющим ООО «Град-Инвест» (<адрес>, ИНН №, ОГРН №) утвержден ФИО9 – член Ассоциации Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального Федерального округа, город Москва (ИНН №, <адрес>). Публикация сообщения о признании должника несостоятельным опубликовано

газете «Коммерсантъ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

18.09.2019 года наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ООО «Град-Инвест» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец обратился в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения ДД.ММ.ГГГГ, путем направления ценного письма с описью вложения. Фонд получил заявление ДД.ММ.ГГГГ согласно отчету об отслеживании.

В соответствии с п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 г. №1233, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте РФ.

Однако возмещение не было выплачено в установленный срок, что стало основанием для обращения в суд.

Фрунзенским районным судом г. Саратова вынесено решение по делу №2-1094/2022 от 17.10.2022 г., с учетом Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда № 33-6213/2023 от 08.11.2023 года, в соответствии с которыми с публично - правовой компании «Фонд развития территории» в пользу ФИО4 взыскано возмещение в размере 1 860 000 рублей.

Из материалов дела следует, что 22.08.2023 года решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 17.10.2022 г. было исполнено, и произведена выплата возмещения ФИО3 в размере 1 860 000 рублей.

Функции, полномочия и деятельность Фонда регламентированы Федеральным законом № 218-ФЗ.

Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 2 Федерального закона № 218-ФЗ публично-правовая компания «Фонд развития территорий» - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Учредителем Фонда является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).

Фонд действует на основании устава, утвержденного Правительством Российской Федерации.Согласно п. 12, 13 Раздела II Устава Фонда, указанного в постановлении Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1231 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), Фонд создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков.

Фонд осуществляет, в том числе, следующие функции и полномочия: формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств; учет поступивших обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд и взаимодействие с федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; выплата за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 218-ФЗ (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) средства компенсационного фонда со счета используются: на выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений; на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. Правительством Российской Федерации устанавливается порядок принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования; на финансирование расходов Фонда, связанных с осуществлением предусмотренных настоящим Федеральным законом функций и полномочий Фонда за счет части доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда; для погашения расходов в соответствии с п. 3 ст. 59, п. 3.2 ст. 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства регламентируется ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В силу п. 4 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), (далее - Правила) граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения: с даты принятия Фондом решения о выплате возмещения до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее (в случаях, предусмотренных предложением первым ч. 1 и предложением первым ч. 1.1 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»); с даты принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в ч. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым ч. 1.1 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»); с даты принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с п. 6 Правил при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ, выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание размер взысканного с ППК «Фонд развития территорий» на основании вступившего в законную силу решения Фрунзенского районного суда г. Саратова от 17.10.2022 г. по гражданскому делу № 2-1094/2022, с учетом изменений внесенных Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда № 33-6213/2023 от 08.11.2023 года в пользу истца возмещения в размере 1 860 000 рублей, размер ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца за период с 11.03.2022 по 22.08.2023, составит 148 570,69 руб., с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

1 860 000

11.03.2022

31.03.2022

21

420%

365

21402,74

1 860 000

01.04.2022

01.10.2022

184

%
мораторий

365

0
1 860 000

02.10.2022

23.07.2023

295

7,50%

365

112 746,58

1 860 000

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

9 529,32

1 860 000

15.08.2023

22.08.2023

8
12%

365

4892,05

Итого:

530

5,50%

148 570,69

В связи с изложенным, суд не находит оснований для взыскания указанной суммы в солидарном порядке соответчиков ППК «Фонд развития территорий», ООО «Град-Инвест», и приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО4 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2022 года по 22.08.2023 года в размере 148 570,69 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4 171 рублей 00 копеек, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», обществу с ограниченной ответственностью «Град-Инвест» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов- удовлетворить частично.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО3 (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 148 570,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4171, 00 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Град-Инвест» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Срок изготовления мотивированного решения – 25 сентября 2024 года.

Судья Е.В. Марьина