Решение № 2-1164/2020 2-1164/2020~М-1191/2020 М-1191/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1164/2020

К делу № 2-1164/2020

УИД: 23RS0022-01-2020-002178-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 15 октября 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО11, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, об устранении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО12., ФИО2, ФИО3 обратились в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО4, котором просят суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границы и размера площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признать границами вышеуказанного земельного участка их фактическое месторасположение на местности с координатами характерных точек границы, установленных кадастровым инженером, установить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета изменений сведений в части местоположения границ и площади указанного земельного участка.

Истцы мотивируют свои требования тем, что земельный участок площадью 356 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 (1/4 доля) на основании договора дарения доли земельного участка с находящийся на ней долей объектов недвижимости от 11.07.2012 года, ФИО2 (1/4 доля) на основании соглашения об определении долей между супругами от 08.06.2012 года, ФИО3 (1/4 доля) на основании договора дарения доли земельного участка с находящийся на ней долей объектов недвижимости от 11.07.2012 года, ФИО3 (1/4 доля) на основании договора дарения доли земельного участка с находящийся на ней долей объектов недвижимости от 11.07.2012 года.

Согласно сведениям кадастровой выписки от 13.08.2010 года о вышеуказанном земельном участке, истцу стало известно, что границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако пересекают границы другого смежного с ним земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, границы которого также были установлены в соответствии с требованиями закона.

В целях устранения противоречий в сведениях ЕГРН в части пересечения границ смежных между собой земельных участков с кадастровыми номерами № и №, истец ФИО1 обратилась в ООО «Инвест Проект» для выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении грации и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Результатом осуществления кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № от 12 февраля 2020 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО5

26 марта 2020 года филиалом ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю был проведен анализ межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении грации и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № от 12 февраля 2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 В результате проведенного анализа было установлено обстоятельство препятствующее осуществлению государственного кадастрового учета изменений сведений земельного участка с кадастровым номером №, а именно графический материал, согласованный с администрацией Кропоткинского городского поселения, определяющий местоположение границ при образовании либо подтверждающий их существование на местности пятнадцать и более лет не может являться документ, предусмотренный ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». По мнению филиала, графический материал может подготавливаться только при первичном уточнении месторасположений границ и площади участков, предназначенных для индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, по этому, графический материал не может быть использован для исправления реестровой ошибки в местоположении границ уточняемого участка.

В договоре дарения доли земельного участка с находящейся на ней долей объектов недвижимости от 11.07.2012 года и в свидетельстве о праве собственности на землю № от 15.12.1992 года не содержится информация о границе земельного участка, определяющая его местоположение. Также, отсутствует проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Отсутствие графического материала при первичном уточнении месторасположения границы и площади вышеуказанного земельного участка привело к нарушению права истцов на исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество, передавать права владения пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог, обременять его, распоряжаться им иным образом.

Истцы в судебное заседание не явились, уведомлялись судом должным образом, представили в адрес суда заявления, согласно которым просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом должным образом, согласно представленному в адрес суда заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признает, не возражает об их удовлетворении.

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил в адрес суда ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО10, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, об устранении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границы и размера площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, их фактическое месторасположение на местности с координатами характерных точек границы, установленных кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № от 12 февраля 2020 года: т. 1 Х (523428,78 м) У (2268812,15 м); т. 2 Х (523430,15 м) У (2268821,19 м); т. 3 Х (523418,88 м) У (2268823,40 м); т. 4 Х (523419,18 м) У (2268824,87 м); т. 5 Х (523401,37 м) У (2268827,32 м); т. 6 Х (523401,50 м) У (2268828,06 м); т. 7 Х (523398,83 м) У (2268828,64 м); т. 8 Х (523396,75 м) У (2268818,35 м) с уточненной площадью в размере 319 кв.м.

Установить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета изменений сведений в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленных кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № от 12 февраля 2020 года: т. 1 Х (523428,78 м) У (2268812,15 м); т. 2 Х (523430,15 м) У (2268821,19 м); т. 3 Х (523418,88 м) У (2268823,40 м); т. 4 Х (523419,18 м) У (2268824,87 м); т. 5 Х (523401,37 м) У (2268827,32 м); т. 6 Х (523401,50 м) У (2268828,06 м); т. 7 Х (523398,83 м) У (2268828,64 м); т. 8 Х (523396,75 м) У (2268818,35 м) с уточненной площадью в размере 319 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19 октября 2020 года.

Председательствующий