Решение № 2-645/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-645/2017

Дело № 2-645/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 25 мая 2017 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего Кондратьевой О.А.

при секретаре Мингазове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью *** кв.м., в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что ей и членам ее семьи <данные изъяты> была предоставлена в пользование спорная квартира. В последующем она обратилась в <данные изъяты> с заявлением о передаче указанной квартиры в совместную собственность, с ней был заключен договор приватизации. Данный договор приватизации ею был утерян, архив <данные изъяты> не сохранился. В квартире она проживает до настоящего времени. *** между ней и <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения ###. При передаче имущества в муниципальную собственность спорная квартира в реестре отсутствовала, в связи с чем свои права зарегистрировать она не может. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в суд не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте рассмотрения, реализовала право на участие в деле через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования <...> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 ввиду наличия прав на спорную квартиру у несовершеннолетних ФИО8, ФИО9

Третьи лица - ФИО12, ФИО13, ФИО14 в суд не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, ранее в материалы дела представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что не возражают против признания права собственности на квартиру за ФИО1 в порядке приватизации. Сообщили, что квартира была выделена ФИО6 <данные изъяты> в *** году ***

Третьи лица - СПК «Сновицы», администрация <...>, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель третьего лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во <...> областях в суд не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ***

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО15, ФИО16 в суд не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела. От ФИО15 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении просит принять решение на усмотрение суда ***

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства Управления образования администрации <...> в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил в удовлетворении исковых требований отказать ***

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предметом исковых требований является квартира по адресу: <...>.

Рассматривая данный спор, суд исходит из следующего.

Согласно ст.ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с положениями ст.ст.6,7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

*** между ФИО1 и КУМИ <...>, действующим от имени собственника жилого помещения <данные изъяты> заключен типовой договор социального найма жилого помещения ###, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, находящую в муниципальной собственности, расположенную по адресу: <...>. В качестве членов семьи в жилое помещение вселены ФИО12, ФИО13 (л.д###).

В указанной квартире по адресу: <...>, истец ФИО1 зарегистрирована с ***., что подтверждается представленной в материалы дела адресной справкой (л.д.###).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что указанная квартира была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи, и в момент предоставления находилась на балансе <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащими в представленном техническом паспорте на жилой дом (дома) и земельный участок по <...>, где в качестве правообладателя строения указан совхоз «<данные изъяты>» (л.д.###). С заявлением о приобретении квартиры в совместную (долевую) собственность ФИО1 также обращалась в комиссию по приватизации жилищного фонда в <...><данные изъяты> (л.д.###).

На основании постановления главы администрации <...> от *** ### в результате преобразования совхоза «<данные изъяты>» зарегистрировано акционерное общество закрытого типа <данные изъяты>, которое впоследствии, в связи с реорганизацией, было исключено из Государственного реестра юридических лиц, преемником его прав и обязанностей объявлен <данные изъяты> ***

В *** году объекты коммунального назначения, в том числе и спорная квартира, находящиеся на балансе <данные изъяты> были переданы от <данные изъяты> в собственность сельской администрации ***

В реестре государственного имущества <...> в реестре муниципальной собственности муниципального образования <...>, муниципального образования <...> сельское поселение квартира не значится ***

В реестре федерального имущества сведения о спорной квартире также отсутствуют ***

Спорная квартира состоит на техническом учете в Бюро технической инвентаризации, ей присвоен инвентарный номер ***, квартира имеет общую площадь *** кв.м., в том числе жилую *** кв.м., подсобную *** ***

Истец ФИО1 на территории муниципального образования <данные изъяты> в приватизации не участвовала, что подтверждается представленной в материалы дела справкой, выданной администрацией муниципального образования (***

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 - постоянно, ФИО13 - постоянно, ФИО12-постоянно, ФИО7 - постоянно с ***., ФИО8 с ***., ФИО9 - постоянно с *** *** Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями, имеющимися в похозяйственной книге *** копия которой представлена в материалы дела *** ФИО14 была вселена в квартиру в качестве члена семьи ФИО1 с момента ее предоставления, с *** зарегистрирована по иному адресу ***

Постановлением главы муниципального образования Новоалександровское сельское поселение ### от ***. за ФИО8, *** рождения, ФИО9, *** года рождения до их совершеннолетия закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> ***

ФИО8, *** года рождения, принят на воспитание в приемную семью ФИО15 и ФИО10, что подтверждается договором о приемной семье от *** ***

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира по адресу: <...> была предоставлена ФИО1, она и члены ее семьи были вселены в квартиру, до настоящего времени проживает в квартире.

Между тем, поскольку имеющие право на проживание в спорной квартире несовершеннолетние ФИО8, ФИО9 в лице их законных представителей не дают свое согласие на приватизацию квартиры, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований о единоличном признании права собственности за истцом на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

При этом право ФИО1 на приватизацию жилого помещения, предусмотренное законом, не оспаривается, однако это право реализуется в строго предусмотренном действующим законодательством порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ***.

Председательствующий О.А.Кондратьева