Решение № 2-2182/2024 2-2182/2024~М-1400/2024 М-1400/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-2182/2024

Дело № 2-2182/2024

УИД: 32RS0033-01-2024-002149-58

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее– АО«ДОМ.РФ») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между акционерным обществом Коммерческий банк «Русский Народный Банк» (далее по тексту – АО КБ «Русский Народный Банк»)и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере <...> на срок <...> месяцев под <...> % годовых, исходя из следующего: <...> % - с даты, следующей за датой предоставления кредита по последнее число первого процентного периода включительно и начиная с пятого процентного периода по дату окончания срока исполнения денежного обязательства; <...> % годовых, начиная со второго процентного периода по последнее число четвертого процентного периода включительно.

В соответствии с условиями предоставления кредита ответчик взяла на себя обязательства своевременно и правильно осуществлять платежи в счет погашения долга и начисленных процентов.

Пунктом 13 условий кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту предусмотрена уплата пени в размере <...> от размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Также, обеспечение исполнение обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик ФИО1 взяла на себя обязательство возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке, установленном настоящим договором.

<дата> на основании договора о выкупе дефолтных закладных, заключенного с акционерным обществом Коммерческий банк «Русский Народный Банк», права по закладной по ипотеке указанной квартиры переданы истцу.

За период кредитования заемщик допускала нарушения выполнения своих обязательств, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой по состоянию на <дата> составил <...> из которых: <...> – сумма основного долга, <...> – сумма задолженности по оплате просроченных процентов, <...> – проценты за несвоевременное погашение основного долга, <...> – сумма неустойки за несвоевременное погашение основного долга, <...> – сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов, <...> – начисленные проценты.

<дата> в адрес заемщика ФИО1 направлено требование о досрочном исполнении обязательств. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения статей 309, 310, 330, 348-350, 807, 809-811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец АО«ДОМ.РФ»просит суд: взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере <...> проценты, начисленные за пользование кредитом из расчета <...> % годовых, начисляемых на сумму основного долга <...>, начиная с <дата> включительно по дату фактического исполнения обязательства по кредитному договору № от <дата>; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру общей площадью <...> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <...> взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО«ДОМ.РФ» судебные расходы по оплате стоимости оценки заложенного имущества в размере <...> расходы по оплате госпошлины в размере <...>

Представитель истца АО«ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судебные извещения, направленные по ее месту жительства, возвращены в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения. В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик является надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО КБ «Русский Народный Банк», ООО ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом изложенного, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (заем), если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Установлено и подтверждается материалами дела, что<дата> между акционерным обществом Коммерческий банк «Русский Народный Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере <...> на срок <...> месяцев под <...> % годовых (полная стоимость кредита) исходя из: <...> % годовых с даты, следующей за датой предоставления кредита по последнее число первого процентного периода включительно и начиная с пятого процентного периода по дату окончания срока исполнения денежного обязательства, <...> % годовых, начиная со второго процентного периода по последнее число четвертого процентного периода включительно.

Во исполнение заключенного договора Банк открыл на имя ответчика текущий счет № для проведения и отражения операций с использованием кредитных денежных средств, осуществил кредитование открытого на имя клиента счета в указанном размере.

Согласно условиям кредитного договора заемщик взяла на себя обязательства погашать кредит ежемесячно в течение <...> месяцев в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемой частью кредитного договораследующими платежами: <...> – первый месяц, <...> – второй и четвертый месяц, <...> – третий месяц, <...> – последующие месяца, <...> – заключительный месяц.

Обеспечение исполнение обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается представленным договором об ипотеки от <дата>, закладной от <дата>,

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в отношении указанной квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от <дата>, основание регистрации – договор об ипотеке от <дата>.

За период кредитования заемщик ФИО1 неоднократно допускала нарушения выполнения своих обязательств.

<дата> на основании договора оказания услуг по обслуживанию закладных №, заключенного <дата> и договора о выкупе дефолтных закладных, заключенного с акционерным обществом Коммерческий банк «Русский Народный Банк», права по закладной по ипотеке указанной квартиры переданы ООО «ДОМ.РФ», впоследствии, АО «ДОМ.РФ».

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

<дата> в адрес заемщика ФИО1 направлено требование о досрочном исполнении обязательств, которое оставлено заемщиком без исполнения

Истцом заявлена к взысканию задолженность, размер которой по состоянию на <дата> составил <...> из которых: <...> – сумма основного долга, <...> – сумма задолженности по оплате просроченных процентов, <...> – проценты за несвоевременное погашение основного долга, <...> – сумма неустойки за несвоевременное погашение основного долга, <...> – сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов, <...> – начисленные проценты.

Расчет задолженности проверен судом, подтверждается выпиской по лицевому счету, контррасчет стороной ответчика не представлен.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении кредитных обязательств ФИО1, либо исключающих обязанность по уплате задолженности, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд находит представленный истцом расчет задолженности обоснованным, в связи с чем исковые требования истца о взыскании задолженности в указанном размере подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом из расчета <...> % годовых, начиная с <дата> до момента фактического исполнения обязательства, суд руководствуется следующим.

В соответствии с положениями статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

По смыслу приведенных положений истец вправе требовать присуждения процентов по день фактического исполнения обязательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

На основании изложенного, принимая во внимание, то обстоятельство, что задолженность по кредитному договору взыскана по состоянию на <дата>, следовательно, требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом по кредитному договору по ставке <...> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, подлежат удовлетворению с <дата> до фактического погашения основного долга.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 названного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании пункта 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств.

Пунктом 12 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года установлено, что при разрешении судом требований об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата долга по кредитному обязательству, юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является выяснение вопроса о существенности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства, а также установление законных оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Между тем, согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в котором указано, что по требованиям, вызванным неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации (пункты 3 и 4 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации) должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Наряду с закрепленным в вышеназванном пункте статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации общим принципом обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, в пунктах 2 и 3 той же статьи содержатся уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства и целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Кодекса).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Сумма задолженности по кредитному договору, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет <...>

Таким образом, допущенные должником нарушения обеспеченного залогом обязательства значительны и размер требований залогодержателя соразмерен сумме задолженности, в связи с чем, взыскание на заложенное имущество в судебном порядке по настоящему иску допускается, и действие части 1 статьи 54.1. Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на заявленные требования не распространяется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, условия залога, сумму неисполненного обязательства, подлежащую взысканию с ответчика в пользу АО «ДОМ.РФ», отсутствие условий предусмотренных частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога, суд приходит к выводу, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Определяя начальную продажную стоимость залогового имущества, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.

Согласно части 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 3, 4 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона), начальную продажную цену заложенного имущества.

Согласно отчету № от <дата>, выполненному ООО «Оценка и Консалтинг», рыночная стоимость объекта оценки - квартиры общей площадью <...> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет <...>

Доказательств, свидетельствующих об иной рыночной стоимости жилого помещения ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, в материалах дела не содержится.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит реализации путем продажи имущества на публичных торгах с определением начальной продажной стоимости в размере <...>

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере <...> что подтверждается платежным поручением, представленным в материалах дела.

Кроме этого, истцом понесены расходы по оплате услуг стоимости оценки заложенного имущества в размере <...> (платежное поручение № от <дата>)

С учетом изложенного выше, суд также полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1, <дата> рождения (паспорт <...>) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от <дата>, заключенному с Коммерческим банком «Русский Народный Банк» в размере <...> проценты, начисленные за пользование кредитом из расчета <...> % годовых, начисляемых на сумму основного долга <...> начиная с <дата> включительно по дату фактического исполнения обязательства по кредитному договору № от <дата>.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью <...> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <...>

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» судебные расходы по оплате стоимости оценки заложенного имущества в размере <...> расходы по оплате госпошлины в размере <...>

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Горбанева