Решение № 2-2293/2018 2-2293/2018~М-1961/2018 М-1961/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2293/2018

Дело № 2-2293(2018) копия:


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО6, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО7, ФИО16, кадастрового инженера ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки в определении координат поворотных точек земельного участка, признании межевого плана недействительным, установлении местоположения границ земельных участков, внесении изменений в ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибки в определении координат поворотных точек земельного участка, признании межевого плана недействительным, установлении местоположения границ земельных участков, внесении изменений в ЕГРН, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 956 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Его право на владение земельным участком подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права на землю №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В марте ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в ООО «Азимут» к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения геодезических работ, описания границ и составления межевого плана своего земельного участка. Его земельный участок со стороны фасада имеет забор. Участок всегда был смежным с соседними земельными участками: с восточной стороны с кадастровым номером №-собственник ФИО2, с западной стороны с кадастровым номером № - собственник ФИО7 и с северной стороны с кадастровым номером № - собственник ФИО16, границы с которыми обозначены заборами и межой, соответственно границы между участками существуют в неизменном виде более 15 лет, спора по фактическому пользованию земельных участков со смежными землепользователями никогда не было. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, проведено межевание смежных участков. Согласно межевому плану, подготовленному от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО3, выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № - собственник ФИО2 на часть земельного участка истца, площадь наложения 68 кв.м. Смежная граница между участками истца и ответчика проходит по существующему забору, установленному прежним собственником земельного участка более 15 лет назад, но в кадастре сведения по этой границе отражены по координатам внутри его земельного участка. Так же в части наложения земельных участков имеются многолетние насаждения. Кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО3 в Управлении Росреестра получен картографический материал на данную территорию в виде выкопировки из цифровой базовой карты масштаба 1:2000, подготовленного «Госземкадастрсъемка - ВИСХАГИ» в ДД.ММ.ГГГГ год. В результате наложения материалов съемки на картографический материал установлено совпадение местоположения ограждения (деревянный забор), установленного на северной, восточной и южной части границы уточняемого земельного участка с изображением ограждений на карте. Таким образом, можно сделать вывод о том, что местоположение этих частей границы земельного участка с кадастровым номером № не изменялось с ДД.ММ.ГГГГ года. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, в части её наложения на участок с кадастровым номером №, не находит подтверждения на картографическом изображении. Сравнение длин общей границы участков с кадастровыми номерами № по сведениям кадастра и по данным геодезической съемки на ДД.ММ.ГГГГ год показывает их совпадение (длина стороны от точки н2 до точки н3 у участков равна 39.91 метра). Кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО3, в прикладной компьютерной программе перемещено изображение контура границы участка с кадастровым номером №, без изменения его конфигурации, до совмещения контуров границ участков в точке н3 и получено изображение совмещенных контуров границ, которое нанесено на картографический материал. При изучении изображения установлено, что северная, западная и частично восточная часть границы перемещенного контура участка с кадастровым номером № так же имеют совпадения с изображением границ на картографическом материале. Проведенное исследование указывает, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат поворотных точек, в результате чего, контур участка, построенный на карте по координатам, смещается на юго-запад, на величину 1,85м. -2,11 м. от контура, описывающего фактическое местоположение границы. В состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО3 включен раздел с исправленными координатами границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № не меняется. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, вычисленная в ходе кадастровых работ становится равной 1 013 кв. м. Полагает, что необходимо установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> по координатам, отраженным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. и внести соответствующие изменения в ЕГРН. Он в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. направил претензию об ошибке в определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №. Он предлагал ответчику явиться в офис ООО «Азимут» до ДД.ММ.ГГГГ., однако ответчик по указанному адресу не явился, добровольно не согласился согласовать границы своего земельного участка, внести соответствующие изменения в данные государственного кадастра недвижимости по его земельному участку и уточнить координаты земельного участка с учетом фактического землепользования. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.Поскольку при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ году на местности уже существовал деревянный забор, а он существует более 15 лет в неизменном виде, данное несоответствие в существующих границах и сведениях ЕГРН можно расценивать как ошибку в сведениях ЕГРН в части определения местоположения границ, допущенную при межевании земельного участка ответчика ООО «Азимут». Наличие данной ошибки ущемляет права собственника уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, в том числе препятствует соблюдению дистанции СНиП 30-02-97 между домом Истца и забором со смежным участком с кадастровым №. Соответственно, межевой план от 28.12.2009г. земельного участка с кадастровым номером № и сведения по данному земельному участку, отраженные в ЕГРН должны быть признаны недействительными.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что истец, заявляя требования по кадастровой ошибке, руководствовался заключением кадастрового инженера о том, что была допущена ошибка. Земельный участок в натуре не меняется, площадь земельного участка истца, так и ответчика также не меняется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что площадь ее земельного участка 10 соток, не возражает, если останется 921 кв.м., остальное заберет себе истец. Она забор не устанавливала. В ДД.ММ.ГГГГ. у неё заболел муж, в ДД.ММ.ГГГГ. умер. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. работала страховым агентом, приходила к соседке ФИО20 по страховке дома, заходила на свой земельный участок. Забор был установлен примерно 8 лет тому назад, со стороны земельного участка ФИО4, его устанавливала ФИО21, забор был деревянный, какой сейчас ей неизвестно. Считает, что ФИО22 захватила часть её участка при установке забора. ФИО17 забор не ставил. Когда межевали её участок, она согласилась, что площадь у неё уменьшилась, с границами была согласна.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что забор она установила в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО18 приходила и видела забор, претензий она не высказывала. Земельный участок, которым в настоящее время пользуется ФИО17, ранее принадлежал ей, она в свою очередь купила его у ФИО23. Межевание участка делала она. Забор, который она установила по спорной границе, так и стоит, он никуда не переносился. Возле забора по границе с ФИО18 была посажена малина, а по границе с ФИО16 – смородина, с фасада по спорной границе она посадила дубы, так они там и растут. Огород ФИО18 зарос, длительное время не используется, на участке выросли березки.

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что купила земельный участок с домом в ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО24. Забор между её земельным участком и участком ФИО18 уже стоял. По границе с земельным участком ФИО17 также стоял забор, забор деревянный, старый. В 2018г. вызывали геодезистов на свой земельный участок, и земельный участок, который находится в аренде. После выполнения кадастровых работ выяснилось, что имеется наложения земельного участка ФИО18 на их участок, который в аренде и собственности. Наложение было с полметра, поэтому они согласились с такими границами.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году проводилось межевание земельного участка ответчика. Граница между земельными участками истца и ответчика на тот момент была закреплена деревянным забором. Поворотные точки закреплены временными межевыми знаками. Северо-восточная сторона, юго-восточная – закреплены межевыми знаками, деревянными кольями, металлическими штырями. Тыльная (южная) граница частично закреплена деревянным забором. Определение координат поворотных точек земельного участка производилось геодезическим способом теодолитным ходом от ближайшего пункта опорно-межевой сети. При определении координат земельного участка истца в ДД.ММ.ГГГГ году установлено, что фасадная часть земельного участка закреплена металлическим забором, восточная часть – деревянным забором, южная – забором, а западная граница проходит по меже. Определение проводилось спутниковым приемником. Дополнительно были определены координаты пункта опорно-межевой сети, который участвовал при определении координат земельного участка ответчика. Опорно-межевые пункты были заложены в разное время разными организациями. Координаты исходных пунктов не были определены. В ДД.ММ.ГГГГ. при межевании земельного участка ФИО18 использовали тахеометр – электронный измерительный прибор. В настоящее время используются спутниковые приборы измерения, в распоряжении кадастровых инженером имеется планово-картографический материал Госфонда данных. Местоположение спорного забора определено со смещением. Частично межевой план ответчика имеет неточные значения, а именно координаты поворотных точек, в остальном описание границ в межевом плане им сделано верно. Собственник согласился с этим местоположением и закреплением межевыми знаками. Реестровая ошибка им была допущена в межевом плане в части координат поворотных точек границ земельного участка. При межевании земельного участка ответчика от столбов линии электропередач отступили 50 см. на запад, поэтому площадь стала меньше. Забор между земельными участками как стоял, так и стоит. По планово-картографическим материалам из Росреестра границы земельного участка истца совпали с данными материалами, с земельным участком ответчика не совпали.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО7, ФИО8, кадастрового инженера ФИО3, изучив материал дела, установил следующее.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. п. 1. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 вышеуказанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 956 кв.м., адрес объекта: <адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 15, 55-59 свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 59№, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Как видно из регистрационного дела указанный земельный участок первоначально был предоставлен в собственность ФИО9 на основании постановления Администрации Мостовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном свидетельстве имеются исправления в указании площади земельного участка 800 кв.м. исправлено на 956 кв.м. Кадастровый номер земельного участка ПМО№ (л.д.98-99).

Согласно договору купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 продал ФИО25 А.В. земельный участок площадью 956 кв.м. с кадастровым номером №-150, расположенный в <адрес>. Земельный участок находится в границах плана, прилагаемого к настоящему договору (л.д. 100-102).

Постановлением главы Муниципального образования «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку, принадлежащему ФИО26., присвоен адрес: <адрес> (л.д.91).

ФИО27 (продавец) и ФИО6 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ. заключили договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО28. продала ФИО6 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 956 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый № (л.д.86).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО10 продала ФИО1 земельный участок площадью 956 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.68).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в ООО «Азимут» для заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).По заданию ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, подготовлен межевой план (л.д.22-37).

Из заключения кадастрового инженера, помещенного в межевой план, следует, что настоящий межевой план подготовлен с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В присутствии собственника земельного участка произведено полевое обследование и геодезическая съемка установленных на местности границ. Установлено наличие ограждений в виде различных типов заборов по северной, восточной и южной границе участка (западная граница не имеет закрепления, проходит по меже), поворотные точки закреплены металлическими трубами. На участке расположено, здание садового дома, регистрационные документы не представлены. Геодезическая съемка проведена от пунктов опорной межевой сети с номерами № сведения о которых получены из кадастрового плана территории: № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Материалы съемки совместно обработаны с данными кадастрового плана территории на <адрес>. Выявлено наложение на границу земельного участка с кадастровым номером №, граница которого установлена в соответствии с требованиями законодательства (уточнена), площадь наложения составляет 68 кв.м. В Управлении Росреестра получен картографический материал на данную территорию в виде выкопировки из цифровой базовой карты масштаба 1:2000, подготовленного «Гоеземкадастрсъемка - ВИСХАГИ» в 2005 году. В результате наложения материалов съемки на картографический материал установлено совпадение местоположения ограждения, установленного на северной, восточной и южной части границы уточняемого земельного участка с изображением ограждений на карте. Таким образом, представляется возможным сделать вывод о том, что местоположение этих частей границы уточняемого земельного участка не изменялось с 2005 года. Местоположение границы участка с кадастровым номером № в части её наложения на участок с кадастровым номером №, не находит подтверждения на картографическом изображении. Сравнение длин общей границы участков № и № по сведениям кадастра и по данным геодезической съемки на ДД.ММ.ГГГГ год показывает их совпадение (длинна стороны от точки н2 до точки н3 у участков равна 39,91 метра). Кадастровым инженером в прикладной компьютерной программе перемещено изображение контура границы участка №, без изменения его конфигурации, до совмещения контуров границ участков в точке н3 и получено изображение совмещенных контуров границ, которое нанесено на картографический материал. При изучении изображения установлено, что северная, западная и частично восточная часть границы перемещенного контура участка № так же имеют совпадения с изображением границ на картографическом материале. Проведенное исследование указывает, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ участка № допущена ошибка в определении координат поворотных точек, в результате чего, контур участка, построенный на карте по координатам, смещается на юго-запад на величину 1,85м.-2,11 м. от контура описывающего фактическое местоположение границы. В состав межевого плана по уточнению границы участка № включен раздел с исправленными координатами границы участка №, площадь участка № не меняется. Площадь земельного участка № по сведениям кадастра равна 956 кв.м., площадь, вычисленная в ходе кадастровых работ равна 1013 кв.м., разность площадей составляет 57 кв.м. Заказчиком работ представлен план границ земельною участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер участка №) от ДД.ММ.ГГГГ При по парном сравнении длин сторон выявлено изменение ширины участка, существенного изменения длины участка не выявлено. Картографический материал от ДД.ММ.ГГГГ. указывает на изменение ширины уточняемого земельного участка в сторону участка, граничащего с западной стороны, т.к. на картографическом материале в районе точек н1 и 5 изменяется условный знак изображения границы. Согласно Правилам землепользования и застройки <адрес> сельского поселения участок находится в жилой зоне, однозначно определить принадлежность к территориальной зоне не представляется возможным. Согласно карте градостроительного зонирования участок расположен в зоне ОЖ, которая противоречит текстовой части Правил. Решением Земского собрания Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилая зона представлена территориальными зонами Ж-1 и Ж-2. Наиболее соответствует виду разрешенного использования, указанному в выписке - зона Ж-2 «Зона малоэтажной жилой застройки с приусадебными участками". Ограничения в отношении предельного размера земельных участков с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» не установлены.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., и подтверждается копией регистрационного дела, на основании решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 921 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО11 Земельный участок площадью 921 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.63-65, 35-47 том 2).

Из кадастрового дела объекта недвижимости следует, что земельный участок первоначально был предоставлен в собственность ФИО11 на основании постановления Администрации Мостовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №. Площадь земельного участка в свидетельстве указана 1000 кв.м. (800 кв.м.+200 кв.м.) (л.д. 4 том 2).

Земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 5-7 том 52).

ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО12 по заданию ФИО2 подготовлен межевой план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-18 том 2).

На основании данного межевого плана осуществлена процедура государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границ (л.д.27 том 2).

Из представленного в материалах межевания акта согласования местоположения границ, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы главой Администрации <адрес> сельского поселения (л.д. 18 оборот).

Смежным по отношению к земельному участку истца с западной стороны является земельный участок с кадастровым номером №.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1021 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО29. (л.д. 48-54 том 2). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о границах земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО13 (л.д. 188-201).

Смежным по отношению к земельному участку истца с северной стороны является земельный участок с кадастровым номером №.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1032 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО16 (л.д. 28-34 том 2). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о границах земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от 26.03.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО14 (л.д. 237-259).

Разрешая требования о признании наличия кадастровой ошибки в определении координат поворотных точек земельного участка ответчика, суд исходит из следующего.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. N 42 (далее - Порядок) в соответствии с пунктом 10 статьи 4 названного выше Федерального закона.

Из пунктов 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Как следует из материалов дела, в соответствии с проведенными работами кадастровым инженером ФИО3 при производстве землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1, обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельном участке, из-за кадастровой ошибки, допущенной ранее при определении координат земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО15, в результате чего произошло наложение земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику.

В соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 ООО «Азимут», ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-24 т.2) граница земельного участка ответчика по спорной границе точки н1 и н5 установлена по деревянному забору.

Исходя из планово-картографического материала, подготовленного Росземкадастрсъемка ДД.ММ.ГГГГ., представленного Управлением Росреестра, анализа, проведенного кадастровым инженером ФИО3 по совмещению границ земельных участков истца и ответчика с планово-картографическим материалом, определено, что деревянный забор, отраженный на планово-картографическом материале ДД.ММ.ГГГГ. не совпадает с границами земельного участка ответчика, сведения о которых занесены в ГКН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом принимаются во внимание пояснения третьего лица ФИО7 о том, что забор по спорной границе ею был установлен в ДД.ММ.ГГГГ., что не опровергнуто ответчиком ФИО2, т.е. спорная граница существует на местности более 15 лет.

Доводы ответчика о том, что забор был установлен 8 лет назад, не согласуются с планово-картографическим материалом от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что забор между участками истца и ответчика на ДД.ММ.ГГГГ. уже существовал.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Анализируя заключение кадастрового инженера ФИО3, планово-картографический материал, представленный Управлением Росреестра по <адрес>, пояснения сторон, третьих лиц, суд приходит к выводу, что при установлении границ земельного участка ответчика не было учтено длительное сложившееся землепользование с 2000г., зафиксированное в планово-картографическом материале ДД.ММ.ГГГГ., а также месторасположение забора между земельными участками истца и ответчика, т.е. были нарушены правила определения местоположения границ земельного участка.

Таким образом, при установлении смежной границы между участками сторон была допущена реестровая (кадастровая) ошибка в межевом плане земельного участка ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, межевой план в части определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № следует признать недействительным.

Устранение реестровой ошибки влечет установление границ земельных участков истца и ответчика по фактически сложившемуся землепользованию сторон с учетом расположения ограждения земельного участка истца, а именно по координатам согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях ЕГРН (государственного кадастра недвижимости) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером № в части определения координат поворотных точек границ земельного участка.

Исключить из сведений ЕГРН (ГКН) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № предоставленные на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО12 ООО «Азимут».

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, отраженных в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГг., а именно по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, отраженных в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГг., а именно по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/

Решение в окончательной форме составлено 26 октября 2018 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-2293(2018)

Пермского районного суда <адрес>