Решение № 2-252/2025 2-252/2025~М-21/2025 М-21/2025 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-252/2025

№ 59RS0017-01-2025-000078-58

Дело № 2-252/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» февраля 2025 года г.Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседания М.,

с участием представителя заявителя Ж., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа <адрес> обратился в суд о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: нежилое здание (школа), площадью *** кв.м, кадастровый №. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимого имущества внесена запись о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества, объект никем не используется, находится в неудовлетворительном состоянии. В реестре федерального имущества объект с указанным характеристиками не учтен, в реестре государственной собственности <адрес> не числится, сведений о зарегистрированных правах в ГБУ «ЦТИ ПК» не имеется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества Губахинского муниципального округа <адрес> сведений об объекте не содержится. Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанный объект.

Представитель заявителя - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа <адрес> Ж. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам заявления.

Представитель заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия. По существу заявленных требований пояснил, что в настоящее время в ЕГРН содержатся следующие сведения в отношении спорного объекта недвижимого имущества: здание (школа), площадью *** кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости поставлен на учет в качестве бесхозяйного, №У.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии заинтересованного лица.

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что нежилое здание (школа), площадью 2125,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № никем не используется.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества – нежилое здание (школа), площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № как бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д. 5-8, 34-36).

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Частью 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Из ответа Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный объект - нежилое здание (школа) площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Пермского края не учитывается (л.д.70).

Из ответа ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что сведения о зарегистрированных правах на здание отсутствуют, представлен скан-образ технического паспорта на спорный объект, в котором указано, что он является муниципальной собственностью (л.д.49-69).

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Пермском крае от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что сведения о спорном объекте в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.72).

Таким образом, судом установлено, что нежилое здание более года состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственники которого отсутствуют. Какие-либо права на спорный объект в установленном законом порядке не зарегистрированы, притязания на приобретение его в собственность не заявлены. Никем не оспаривается, что указанный объект является бесхозяйной вещью. Отсутствие собственника объекта недвижимости влечет неисполнение установленных законом обязанностей по обеспечению его сохранности, содержанию. В связи с чем, данный объект недвижимого имущества, как бесхозяйный, может быть признан муниципальной собственностью.

В соответствии с п. п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание (школа), площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.

Председательствующий Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2025.