Решение № 2-523/2020 2-523/2020~М-301/2020 М-301/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-523/2020

Дело № 2-523/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.,

при секретаре Черных М.А.

с участием истца Альбрехт В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО "Большелуцкое сельское поселение", Администрации МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Альбрехт В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование требований истец указала, что на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для ведения приусадебного хозяйства, о чем выдано свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в выданном свидетельстве о праве собственности на земельный участок фамилия истца указана как «<данные изъяты>». Указанное обстоятельство было выявлено при предоставлении документов на регистрацию права собственности истца в установленном законом порядке, в связи с чем, ей было отказано в приеме документов на регистрацию права в виду несоответствия фамилии. Указывая, что лишена возможности исправления допущенной неточности в документе в досудебном порядке, за защитой нарушенных прав обратилась с иском в суд.

Истец Альбрехт В.А. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о перерегистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в принятии документов на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок было отказано, поскольку в ходе правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, выявлены разночтения, в представленном на государственную регистрацию свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в написании фамилии истца допущена неточность. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации МО" Большелуцкое сельское поселение" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по заявлению не представил.

Представитель ответчика – Администрации МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по заявлению не представил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В тоже время, правоустанавливающие документы на землю, выданные до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП (ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее действовавшей до 01 января 2017 года статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В ходе судебного заседания установлено, что постановлением главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах про осуществлению земельной реформы» от 27.12.1991 года ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> для ведения приусадебного хозяйства (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на основании постановления Главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю в <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> га, о чем была сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером № местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет статус «актуальный, ранее учтенный», что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 11).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации истец ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 27).

В целях регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с требованиями ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец обращалась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, представив свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, Альбрехт В.А. было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку при проведении правовой экспертизы представленных на регистрацию документов выявлены разночтения, в свидетельстве на право собственности на землю, выданном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, фамилия правообладателя указана как «<данные изъяты>» Валентина Алексеевна.

В силу положений ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю, выданном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, имеется неточность относительно фамилии истца, вместо «<данные изъяты>» неверно указано «<данные изъяты>». Факт неверного указания в правоустанавливающих документах фамилии истца подтвержден представленными доказательствами, в том числе, паспортом гражданина РФ, выданным на имя Альбрехт В.А., а также сведениями о фамилии истца, содержащимися в постановлении главы администрации ФИО3 <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое явилось основанием к выдаче указанного свидетельства на право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Принимая во внимание, что истцу земельный участок предоставлен в собственность до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности истца не земельный участок никем не оспаривается, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО "Большелуцкое сельское поселение", Администрации МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решение принято 01 июня 2020 года

Судья: Улыбина Н.А.