Решение № 2-1893/2017 2-69/2018 2-69/2018 (2-1893/2017;) ~ М-1769/2017 М-1769/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-1893/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№2-69/18
г. Волоколамск
19 февраля 2018 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Симоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований просит признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику, исправить реестровую ошибку, установив правильные границы земельного участка ответчика в координатах согласно заключения кадастрового инженера ФИО4

В обоснование заявленных требований указала, что при проведении геодезических работ для подготовки топографической съемки и получения разрешения на реконструкцию дома, кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ данных земельных участков, границы участков не соответствуют фактическим.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5

в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, с вариантом исправления реестровой ошибки границ земельного участка согласен.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против исковых требований не возражала, с предложенным вариантом исправления реестровой ошибки согласна, спора по границам со смежным землепользователем ФИО2 не имеется.

Третье лицо Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно предмета спора не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права орт ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Границы земельного участка установлены и внесены в в Единый государственный реестр недвижимости.

ФИО2 на основании договора купли -продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Границы участка установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № и границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ГКН не совпадают с границами по фактическому местоположению. Выявлено наложение фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка по сведениям ГКН с кадастровым номером №. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ земельного участка, что является признаком наличия кадастровой ошибки при определении координат поворотных точек границ участка. Для устранения реестровой ошибки необходимо исключение из ГКН сведений о границах земельных участков и установление в судебном порядке новых координат. При этом кадастровым инженером представлена схема с новыми координатами границ земельных участков с кадастровым номером №4 и с кадастровым номером № согласно которой

координаты земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> подлежащие внесению в ЕГРН:

№ У Х

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Координаты земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> подлежащие внесению в ЕГРН:

№ У Х

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

9. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

14. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 подтверждается заключением кадастрового инженера, спора по границам между сторонами не имеется, ответчик иск признал, признание иска принято судом, суд находит исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению, которая подлежит исправлению путем внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости новых координат границ указанных земельных участков.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

№ У Х

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья