Решение № 2-1476/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-1476/2019

Дело №2-1476/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО <адрес> РБ, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, массив <адрес>, «Зиловец-2».

Требования мотивирует тем, что истец является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, массив <адрес>, «Зиловец-2». Земельный участок для строительства гаражей был отведен ОАО «ФИО2Е.» на основании акта выбора земельного участка от 20.05.2003г. и в соответствии с постановлением администрации <адрес> № от 10.07.2003г. На основании договора аренды №зем от 07.11.2018г. земельный участок, занятый гаражным массивом передан для обслуживания ГСПК «Гаражи». Согласно градостроительному заключению №ГЗ-50 от 03.10.2011г. на земельном участке по <адрес> разрешено размещение гаражей боксового типа. В градостроительном заключении указано, что гаражи с №-№ сблокированы и выстроены в ряд, соответствуют градостроительным нормам. Гаражный бокс истцом был построен в 2005г. С указанного времени истец пользуется данным гаражным боксом, оплачивает необходимые платежи, однако право собственности надлежащим образом за ней не зарегистрировано.

Истец ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики - Администрация ГО <адрес>, ГСПК «Гаражи» на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица - Управление ФСГРКиК по РБ на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

По смыслу ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного Кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса документы. Спорный гражданский бокс обладает признаками самовольной постройки, в связи с отсутствием разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что согласно постановлению администрации ГО <адрес> № от 10.07.2003г. ОАО «Стерлитамак-М.Т.Е.» разрешено проектирование нежилых помещений (индивидуальных гаражей) на земельном участке площадью 0,975 га по <адрес>.

В 2012г. гаражи, расположенные по <адрес> были переданы ОАО «Стерлитамак-М.Т.Е.» (в настоящее время ГСПК «Гаражи», что не оспаривалось сторонами.

23.01.2019г. между Администрацией ГО <адрес> и ГСПК «Гаражи» заключен договор аренды земельного участка №зем от 23.01.2019г., согласно которому ГСПК «Гаражи» принял в аренду земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, для обслуживания индивидуальных гаражей.

Согласно градостроительному заключению №-ГЗ от 21.03.2013г. гаражный массив «Зиловец-2» по <адрес> находится в пределах границ отведенной территорию гаражи с № сблокированы и выстроены в ряд, соответствуют градостроительным нормам.

Справка № от 15.11.2018г., выданная ООО «Гаражи» подтверждает факт того, что ФИО2 принадлежит гаражный бокс №, 2005 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Зиловец-2» по <адрес> факт также подтверждается книжкой №.

ФИО2 пользуется вышеуказанным гаражным боксом, вносит своевременно платежи, что не оспаривалось сторонами.

Согласно сведений из ЕГРП от 13.11.2018г. сведения о правах на нежилое помещение по адресу: <адрес>, массив <адрес> «Зиловец-2», бокс № отсутствуют.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес> «Зиловец-2» за ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО <адрес> РБ, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, массив <адрес>, «Зиловец-2».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись З.Т. Забирова

Копия верна: судья З.Т. Забирова

Секретарь ФИО2