Решение № 2-3625/2020 2-498/2021 2-498/2021(2-3625/2020;)~М-3324/2020 М-3324/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-3625/2020

Дело № 2-498/2021 (2-3625/2020)

39RS0004-01-2020-004384-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Семенихина В.А.

при секретаре Ткаченко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТеплоМакс» к ООО «Кубик», ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТеплоМакс» обратилось в суд, с исковым заявлением, указав, что между ООО «ТеплоМакс» и ООО «Кубик» был заключен договор аренды имущества № от 02.07.2019 г. В соответствии с условиями договора аренды - ООО «ТеплоМакс» предоставляет ООО «Кубик», во временное владение и пользование имущество - элементы строительных лесов. Имущество - строительные леса переданы в аренду в соответствии с актами приема-передачи в период с 02.07.2019 г. по 30.04.2020 г. На 22.10.2020 г. задолженность ООО «Кубик» перед ООО «ТеплоМакс» по договору аренды на основании актов составляет <данные изъяты> Также ООО «ТеплоМакс» при приемке имущества по акту приема-передачи (возвратному) № СТМ00002082 от 01.07.2020 г., в соответствии с договором аренды имущества № от 02.07.2019 г., актами приема-передачи (отгрузочными) был выявлен невозврат строительных лесов. 07.07.2020 г. между ООО «ТеплоМакс» и ООО «Кубик» был подписан акт о выявленной недостаче (порче) имущества № к договору № от 02.07.2019 г. Общая сумма ущерба вследствие выявления порчи (недостачи) имущества составила <данные изъяты> ФИО1, являясь генеральным директором ООО «Кубик» выступил поручителем ООО «Кубик» в обеспечение исполнения обязательств ООО «Кубик» по договору, заключив с истцом договор поручительства от 02.07.2019 г. к договору аренды имущества № от 02.07.2019 г. 06.05.2020 г. истцом были направлены претензии ответчикам, с просьбой погасить задолженность и подписать акты сверки. 06.05.2020 г. ответа на претензию арендодателем получено не было. Задолженность полностью не оплачена и акты сверки на дату отправки претензий не подписаны. Несмотря на то, что ответчики ранее неоднократно уведомлялись о наличии задолженности, признают ее наличие перед истцом конклюдентными действиями, фактических мер направленных на ее погашение не предприняли. Поскольку задолженность по договору аренды имущества не погашена, истец обращается в суд с требованием о взыскании задолженности и неустойки за период 01.11.2019 г. по 22.10.2020 г. с арендатора и поручителя в солидарном порядке. Просит взыскать солидарно с ООО «Кубик», ФИО2 в пользу ООО «ТеплоМакс» 2230626,52 руб., из них 676497,35 руб. – сумма основного долга, 1458711,82 руб. - фиксированный процент неустойки по договору, 95417,35 руб. - общая сумму ущерба вследствие выявления порчи (недостачи) имущества, а также взыскать сумму уплаченной при подаче настоящего заявления госпошлины в размере 34153 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить, указав, что расчет неустойки произведен без учета оплаты аренды в течение 3 банковских дней с момента выставления счета.

Представитель ООО «Кубик» и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих, в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 1 ГК РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендатору имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в стоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его не своевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено, что 02.07.2019 г. между ООО «ТеплоМакс» (арендодатель) и ООО «Кубик» (арендатор) был заключен договор аренды имущества № (далее - договор аренды).

В соответствии с условиями договора аренды - ООО «ТеплоМакс» предоставляет ООО «Кубик» во временное владение и пользование имущество - элементы строительных лесов.

Строительные леса переданы в аренду в соответствии с актами приема-передачи в период с 02.07.2019 г. по 30.04.2020 г.

В соответствии с п. 3.1. договора аренды имущества - выплата арендной платы осуществляется в течение 3 банковских дней с даты выставления счета арендодателем.

Исходя из п. 2.1. договора аренды имущества - арендная плата составляет <данные изъяты> за 1 кв.м.

Согласно п. 2.2. договор аренды – срок аренды указывается в актах приемы-передачи строительных лесов.

Если арендатор не возвратил строительные леса, либо возвратил строительные леса несвоевременно, то арендатор обязан уплатить арендодателю арендную плату за все время просрочки возврата строительных лесов (п. 2.3. договора аренды).

В соответствии с п. 6.3 договора за просрочку передачи строительных лесов по окончании срока аренды Арендатор уплачивает арендадателю пеню в размере 1% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

В силу п. 6.4 договора За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендадателю пеню в размере 1% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

Кроме того, 02.07.2019 г. в целях обеспечения исполнения обязательств по договору аренды № от 02.07.2019 г. между ФИО1 (поручитель) и ООО «ТеплоМакс» (поставщик) заключен договор поручительства к договору аренды № от 02.07.2019 г.

В соответствии с п. 1.1. договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед ООО «ТеплоМакс» за исполнение ООО «Кубик» всех своих обязательств по договору аренды имущества от 02.07.2017 г., заключенному между арендодателем и арендатором.

Согласно п. 2.1. договора поручительства поручитель обязуется нести солидарную ответственность с арендатором перед арендодателем за исполнение обязательств арендатора по договору аренды имущества, указанному в п. 1.1. договора поручительства, включая арендную плату, уплату пеней и штрафных санкций, предусмотренных договором аренды имущества, а также возмещение стоимости имущества/части имущества в случае его утраты, порчи, пропажи.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

06.05.2020 г. истцом были направлены претензии в адреса ответчиков, с просьбой погасить задолженность и подписать акты сверки. Ответ на претензии истцом не получен.

Как следует из представленных документов ООО «ТеплоМакс» свои обязательства в соответствии с договором исполнил в полном объеме, что подтверждается актами приема-передачи.

При этом, согласно актам аренды строительных лесов подписанных, в том числе ООО «Кубик» за период с 31.07.2019 года по 30.06.2020 года размер арендной платы составил <данные изъяты>

Арендатором внесены платежи по договору: <данные изъяты> – 02.07.2019 г.; <данные изъяты> – 23.07.2019 г. и <данные изъяты> – 12.09.2019 г.

Таким образом, размер задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты>

Кроме того, ООО «ТеплоМакс» при приемке имущества был выявлен невозврат строительных лесов.

07.07.2020 г. между ООО «ТеплоМакс» и ООО «Кубик» был подписан акт о выявленной недостаче (порче) имущества № к договору № от 02.07.2019 г. Общая сумма ущерба вследствие выявления порчи (недостачи) имущества составила <данные изъяты>

Таким образом, общая сумма задолженности ООО «Кубик» по договору аренды имущества № от 02.07.2019 года составляет 676430,35 руб.

Истцом сделан расчет неустойки, который составляет сумму в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет неустойки судом проверен и является арифметически неверным, в связи с тем, что в соответствии с п. 3.1 договора аренды, выплата арендной платы осуществляется в течение 3 банковских дней с даты выставления счета Арендодателем, вместе с тем приведенный истцом расчет неустойки не соответствует указанным требованиям договора.

Как следует из представленных счетов на оплату в день подписания сторонами актов аренды строительных лесов, выставлялся счет на оплату, таким образом расчет неустойки необходимо производить с учетом условий договора в данной части по истечении 3 банковских дней предусмотренных для оплаты.

Расчет неустойки произведен судом и составляет на дату 22.10.2020 г. 1426630,75 руб. исходя из расчета:

Задолженность

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общий размер пени 235516,16+1191114,59=1426630,75 руб.

Таким образом, с ООО «Кубик», ФИО1 солидарно в пользу ООО «ТеплоМакс» подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 676430,35 руб., пени по состоянию на 22.10.2020 г. в размере 1426630,75 руб., а всего 2103061,10 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из вышеприведенной нормы права, поскольку требования истца были удовлетворены, с ответчиков солидарно, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 9357,65 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТеплоМакс» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Кубик», ФИО1 солидарно в пользу ООО «ТеплоМакс» задолженность по договору аренды имущества № от 02.07.2019 года в размере 676430,35 руб., пени по состоянию на 22.10.2020 года в размере 1426630,75 руб., а всего взыскать солидарно 2103061,10 руб.

Взыскать с ООО «Кубик», ФИО1 в пользу ООО «ТеплоМакс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 9357,65 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение месяца в со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2021 года.

Судья /подпись/