Решение № 2-246/2017 2-246/2017~М-165/2017 М-165/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-246/2017

гр.дело №2-246/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Лозовой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Петренко А.П. (по ордеру), ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации Шебекинского района по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к администрации Шебекинского района, ФИО4 ФИО17 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шебекинского района, ФИО5 о признании права собственности. Просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом площадью 26.5 кв.м, земельный участок площадью 5100 кв.м, расположенные по <адрес>. Требования мотивирует тем, что в вышеуказанном доме с 1940 года проживали его родители, он и сестры. Мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В 1969 году отец ФИО7 стал проживать с ФИО8. Брак не регистрировали. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 осталась проживать в доме. Однако он следил за подсобным хозяйством, которое осталось после смерти ФИО7. За домом следит и в настоящее время, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок. До 08.11.1996 года в доме проживала ФИО9, затем переехала жить в Шебекинский дом престарелых, где умерла ДД.ММ.ГГГГ. Детей у ФИО8 не было, после ее смерти на спорное имущество никто не претендовал и не претендует.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца адвокат Петренко А.П. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просили суд иск удовлетворить. Истец пояснил, что на земельном участке №, который расположен рядом, он возвел для своей семьи жилой дом, продолжал следить за домом, в котором проживала ФИО9, ремонтировал его, оплачивал коммунальные услуги, обрабатывал земельный участок, что делает и по настоящее время. В 2010 году он решил оформить свои права на спорные жилой дом и земельный участок, однако выяснилось, что имущество зарегистрировано за ФИО8. После смерти отца он обращался к нотариусу, которая разъяснила ему, что наследование в колхозном дворе не наступает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что после смерти ФИО8 наследство в виде земельной доли приняла ее родная сестра, а ее мать, ФИО10. Она не намерена в судебном порядке реализовывать свое право на спорное имущество.

Представителя ответчика администрации Шебекинского района по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Чураевского сельского поселения в судебном заседании не присутствовал. Администрация о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. ст. 218 и 234 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В частности, согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом, расположенный по <адрес>, относился в имуществу колхозного двора.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, лицевой счет по указанному выше адресу в 1943 году был открыт на ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга главы хозяйства ФИО6. В период 1967-1969 г.г. членом хозяйства указана ФИО9 (жена). После смерти ФИО7 лицевой счет открыт на имя ФИО8. Таким образом, жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежит ФИО8.

Согласно выписке из постановления главы администрации Чураевского сельсовета Шебекинского района Белгородской области № от 14.07.1992 года ФИО8 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0.51 га в <адрес> для личного подсобного хозяйства. На имя последней выдано свидетельство на право собственности на землю № от 09.09.1992 года, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно копии наследственного дела, после смерти ФИО8 наследство приняла родная сестра умершей ФИО10 на имя которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, находящуюся в АОЗТ им.Ленина. Спорные жилой дом и земельный участок в состав наследственного имущества не включались.

Как следует из справки от 30.12.2016 года, выданной администрацией Чураевского сельского поселения, ФИО1 пользуется принадлежащим на праве собственности ФИО8 земельным участком, домовладением и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, с 1998 года и по настоящее время.

Свидетели ФИО12, ФИО13 в судебном заседании пояснили, что после смерти ФИО7 за домом, за подсобным хозяйством продолжал ухаживать истец, обрабатывал земельный участок. Он также ухаживал за ФИО8, оказывал ей поддержку.

Поскольку жилым домом и земельным участком истец непрерывно более 15 лет владел и пользовался, как своим собственным имуществом, а также, учитывая позицию стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на жилой дом площадью 26.5 кв.м, земельный участок площадью 5100 кв.м, расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Нессонова

решение в окончательной

форме принято 25.04.2017 г.