Решение № 2-4947/2025 2-4947/2025~М-4295/2025 М-4295/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-4947/2025

Дело №

УИД: 50RS0№-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1, просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148280,36 рублей, неустойку за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5482,85 руб.

В обоснование иска указано, что Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, является функциональным исполнительно-распорядительным органом Администрации Наро-Фоминского городского округа в области имущественных отношений. Комитет обеспечивает реализацию полномочий администрации городского округа по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа, совершает сделки по поводу муниципального имущества и земельных участков, представляет в судах имущественные интересы муниципального образования. Кроме того, в соответствии с ежегодно издаваемыми решениями Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа о бюджете Наро-Фоминского городского округа на соответствующие годы Комитет исполняет функции главного администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет Наро-Фоминского городского округа в виде арендной платы за земельные участки, а также средств от продажи таких земельных участков.

На основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, между Комитетом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 752 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, д.Терновка, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «ведение садоводства».

В нарушение условий Договора арендная плата Арендатором вносится не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148280,36 руб.

Как установлено частью 6 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>» и п. 5.3 Договора арендатор, просрочивший исполнение платежного обязательства, уплачивает пеню в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по Договору в виде несвоевременного внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере 5 482,85 руб.

В адрес Ответчика Комитет ДД.ММ.ГГГГ направил требования о погашении образовавшейся задолженности по Договору.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления от ДД.ММ.ГГГГ, распечатанного с интернет-сайта ФГУП «Почта России», ДД.ММ.ГГГГ письмо было возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане свободны в заключении договора (ч.1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 752 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, д.Терновка, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «ведение садоводства».

Договор заключен на срок 20 лет 1 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1. Договора).

Арендная плата по договору начисляется с даты начала срока договора, указанного в п.2.1. Договора (пункт 3.1. Договора).

Размер годовой арендной платы на момент заключения договора согласно Протоколу составляет 384215,84 рубль.

Согласно п.3.4 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, установленном в Приложении 2, не позднее 10 числа текущего периода включительно путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора.

Согласно п.5.3. за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени за первый платеж начисляются по истечении 30 календарных дней с даты подписания Договора.

Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области, что следует из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно справке-расчету задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 148280,36 рублей, сумма неустойки за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5482,85 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате и неустойку за просрочку платежей.

Ответа на претензию не последовало.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа свои обязательства по договору аренды исполнил в полном объеме. Ответчик ФИО1 свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, платежи по арендной плате вносит нерегулярно.

Задолженность ФИО1 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 148280,36 рублей, сумма неустойки за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5482,85 рублей.

Доказательств в опровержение представленных истцом сведений ответчиком не представлено.

Подписывая договор аренды, ФИО1 согласилась с условиями данного договора.

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательств по заключенному соглашению о расторжении договора аренды не имеется.

Представленный истцом расчет суд считает правильным и арифметически верным. Ответчиком данный расчет не опровергнут.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148280,36 рублей, а также сумма неустойки за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5482,85 рублей.

Таким образом, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, в сумме 5613 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148280,36 рублей, неустойку за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5482,85 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в сумме 5613 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> ИНН № ОГРН №

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №

Судья ФИО6

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.