Решение № 2-837/2018 2-837/2018~М-804/2018 М-804/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-837/2018

Дело 2-837/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 03 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № от 07.04.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки,

установил:

Истец ФИО2, через представителя ФИО1 обратилась в суд к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки с требованиями установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 17.07.2018 года подготовленного кадастровым инженером ФИО3

В обосновании исковых требований указала, что ФИО2, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 02.11.2005 года принадлежит земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: земельный участок для обслуживания жилого дома, общей площадью 225 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2005 года, серия №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним 09.12.2005 году сделана запись регистрации №.

ФИО2, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 02.11.2005 года в праве обще долевой собственности принадлежит жилой дом, литер А, общей площадью 119.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним 06.09.2013 года сделана запись регистрации №.

Проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 06.12.2017 года по делу № № удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки.

Решение Ленинского районного суда г. Новороссийска от 06.12.2017 года исполнено в полном объеме, что подтверждается Выписками из ЕГРН. В рамках судебного производства была назначена судебная землеустроительная экспертиза на разрешение которой были поставлены вопросы: соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правоустанавливающим документам на него и сведениям о нем внесенных в ЕГРН.

В исследовательской части настоящего заключения установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о них внесенных в ЕГРН - не соответствует.

27 апреля 2018 года ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю было подано заявление № № о кадастровом учёте в связи с изменением основных характеристик в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

08 мая 2018 года от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю получено уведомление № о приостановке осуществления действий по государственному кадастровому учёту в связи с изменением основных характеристик в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального Закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; основная характеристика объекта недвижимости (протяжность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки)и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение (п.п.9, 10).

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6).

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о наличии реестровой ошибки, допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и дают суду основания для возложения на филиал Управления Федерально1й службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанности по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части конфигурации, площади земельного участка.

Таким образом, иск ФИО6 об устранении реестровой ошибки является законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки — удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 17.07.2018 года подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского районного

суда г. Новороссийск С.М. Пупынина

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2018г.