Решение № 2-2862/2019 2-2862/2019~М-2413/2019 М-2413/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-2862/2019

Дело № 2-2862/2019


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьеве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли земельного участка. В обоснование иска указав, что на основании решения Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 02 февраля 2016 года ему на праве общей долевой собственности принадлежит 77/125 долей, ФИО2 принадлежит 24/125 долей, ФИО3 принадлежит 24/125 долей жилого дома № по переулку <адрес>, общей площадью 125,6 кв.м., жилой площадью 62,9 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит так же на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 и ФИО3

ФИО3 в 2012 году умер.

Истец и ответчик пришли к соглашению о разделе земельного участка между собственниками и выдели из него ФИО1 части земельного участка, однако в связи с тем, что часть доли дома и земельного участка определена умершему ФИО3, у которого наследники отсутствуют, истец вынужден обратиться в суд.

Просит: прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1095 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1095 кв.м., на два земельных участка: земельный участок №1 площадью 564 кв.м. и земельный участок №2 площадью 531 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <адрес>, площадью 531 кв.м., в следующих границах:

- Х: 1. 7267.30; 14. 7263.30; 13 7263.21; 12 7260.90; 11 7260.80; 10 7258.24; 15 7245.57; 16 7241.49; 17 7241.32; 18 7249.07; 19 7249.47;20 7249.67; 21 7249.84; 22 7256.38; 23 7263.86; 1 7267.30.

- У: 2064.39; 2077.10; 2077.32; 2084.30; 2084.39; 2092.23; 2088.19; 2086.96; 2086.91; 2061.20; 2059.88; 2059.21; 2058.63; 2060.96; 2063.21; 2064.39.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 354/1095 доли на земельный участок <адрес>

Истец ФИО1, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интерес представителям по доверенности ФИО5 и ФИО6

Представители истца ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании требования истца поддержали в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 7, 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Поскольку указанные положения земельного законодательства Российской Федерации не регулируют в полной мере правоотношения, возникающие при выделе земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, то при рассмотрении спора также подлежали применению пункты 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Краснооктябрьского районного суда Волгоградской области от 02 февраля 2016 года исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда, ФИО2 о признании права собственности – удовлетворены, решением постановлено:

«Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 77/125 долей жилого дома общей площадью 125,6 кв.м., жилой площадью 62,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 24/125 доли жилого дома общей площадью 125,6 кв.м., жилой площадью 62,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 125,6 кв.м., жилой площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной 24/125 долям дома».

Указанное решение вступило в законную силу 10 марта 2016 года.

Решением Краснооктябрьского районного народного суда Волгоградской области от 16 июня 2017 года исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда, ФИО2 о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности – удовлетворены, решением постановлено:

«Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 125,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив запись о праве общей долевой собственности из ЕГРП.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 77,1 кв.м., состоящую из помещений: коридор – 3,2 кв.м., кухня - топочная – 23,3 кв.м., санузел - 10,2 кв.м., жилая комната – 10,1 кв.м., жилая комната – 13,5 кв.м., жилая комната 16,8 кв.м.; а также надворных построек: гараж (лит.Г), гараж (лит.Г4), водопровод (лит. I)».

Как пояснили в судебном заседании представители истца, а так же не оспаривалось ответчиком, фактически стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка между собственниками и выделе из него частей земельного участка. Однако 24/125 долей земельного участка принадлежит умершему ФИО3, у которого наследники отсутствуют, в связи с чем стороны обратились в суд.

Как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. №, суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом.

Принимая во внимание, что решением суда от 16 июня 2017 года определены доли спорного домовладения, сторонам выделены доли в соответствии со сложившимся порядком пользования, а так же то, что стороны не возражают против раздела земельного участка на два земельных участка, то суд полагает необходимым произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1095 кв.м., на два земельных участка: земельный участок №1 площадью 564 кв.м. и земельный участок №2 площадью 531 кв.м.

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что спорный земельный участок разделен между собственниками в натуре, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1095 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок №<адрес>, площадью 531 кв.м., в следующих границах:

- Х: 1. 7267.30; 14. 7263.30; 13 7263.21; 12 7260.90; 11 7260.80; 10 7258.24; 15 7245.57; 16 7241.49; 17 7241.32; 18 7249.07; 19 7249.47;20 7249.67; 21 7249.84; 22 7256.38; 23 7263.86; 1 7267.30.

- У: 2064.39; 2077.10; 2077.32; 2084.30; 2084.39; 2092.23; 2088.19; 2086.96; 2086.91; 2061.20; 2059.88; 2059.21; 2058.63; 2060.96; 2063.21; 2064.39; признав за ФИО2 право общей долевой собственности на 354/1095 доли на земельный участок <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли земельного участка - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1095 кв.м., на два земельных участка: земельный участок №1 площадью 564 кв.м. и земельный участок №2 площадью 531 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1095 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Луговой, <адрес>, между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <адрес>, площадью 531 кв.м., в следующих границах:

- Х: 1. 7267.30; 14. 7263.30; 13 7263.21; 12 7260.90; 11 7260.80; 10 7258.24; 15 7245.57; 16 7241.49; 17 7241.32; 18 7249.07; 19 7249.47;20 7249.67; 21 7249.84; 22 7256.38; 23 7263.86; 1 7267.30.

- У: 2064.39; 2077.10; 2077.32; 2084.30; 2084.39; 2092.23; 2088.19; 2086.96; 2086.91; 2061.20; 2059.88; 2059.21; 2058.63; 2060.96; 2063.21; 2064.39.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 354/1095 доли на земельный участок №<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 23 сентября 2019 года.

Судья: Шматов С.В.