Решение № 2-183/2020 2-183/2020~М-155/2020 М-155/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-183/2020

Дело №2-183/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности в обосновании указав, что не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости - жилым домом общей площадью 62,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Факт его проживания подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная исполнительным комитетом Каратунского сельского поселения. Указанная квартира перешла в его владение, когда он работал в сельскохозяйственном предприятии и жилое помещение было предоставлено ему для проживания. В дальнейшем сельскохозяйственное предприятие неоднократно реорганизовывалось и в итоге было ликвидировано, в связи с банкротством. Квартира расположена на земельном участке площадью 668 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, регистрационная запись № Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается регистрацией по данному адресу. Государственная регистрация права на квартиру не совершалась, что подтверждается уведомлением из Росреестра. Иных лиц, оспаривающих его права на квартиру не имеется. Обременений предмета спора не имеется, в связи с чем истец просит признать право собственности за ним на квартиру общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в 1984 году ему руководством Апастовской сельхозтехники была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С этого времени он проживал и проживает по настоящее время в указанном жилом помещении с семьей, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии и непрерывно на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой. Правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) на данную квартиру ему не выдали, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района РТ в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третьи лица – представитель Каратунского сельского поселения, представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, от Управления Росреестра по РТ поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала.

Третьи лица - ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО3 в суд не явились, надлежащим образом извещены, от ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Привлеченный судом в качестве третьего лица – представитель МТУ Росимущества в РТ и <адрес> в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо – ФИО5, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют данные Исполкома Каратунского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, действительно имеется объект недвижимости – квартира, общей площадью 62,1 кв.м., с 1982 года постройки.

Из выписки из домовой книги Исполкома Каратунского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. По Данному адресу также зарегистрированы ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО3.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, находится квартира общей площадью 62,1 кв.м.

По пояснениям истца, в 1984 году он работал в Апастовском сельскохозяйственном предприятии слесарем и ему предоставили квартиру по адресу : <адрес>, в которой он проживает с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, при этом каких-либо документов на квартиру не дали. Данная организация была ликвидирована. Он неоднократно обращался в Исполком сельского поселения, в Росреестр, в <адрес> с вопросом оформления квартиры, однако ему было отказано, так как документов на квартиру нет.

Согласно сведениям Исполкома Каратунского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м. на балансе Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан не состоит.

Согласно данным Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, не зарегистрирован.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, находится земельный участок, площадью 668 кв.м. с кадастровым номером №. Данный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за истцом.

Как видно из материалов дела, с 2004 года между истцом и ОАО «Татэнерго» и ООО «Таттрансгаз» заключены договоры на оказание услуг.

Согласно сведениям ООО «Газпром трансгаз Казань» ЭПУ «Буинскгаз» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям Буинского филиала АО «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 задолженностей за потребленный газ и электроэнергию не имеет.

Согласно данным МТУ Росимущества в РТ и <адрес> оспариваемая квартира в реестре федерального имущества не числится.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 не являясь собственником вышеуказанной квартиры, владеет ей как своим собственным с 1984года. Данное обстоятельство также подтверждается паспортом ФИО1, где сделана отметка, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение длительного времени –более 15 лет. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуто.

Анализируя заявленные исковые требования, давая оценку представленным доказательствам, суд усматривает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: : <адрес>, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, а также учитывая признание ответчиком иска, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ч.3 ст.173, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина