Решение № 2-2338/2020 2-2338/2020~М-745/2020 М-745/2020 от 9 января 2020 г. по делу № 2-2338/2020

Дело № 2-2338/2020

УИД 35RS0010-01-2020-001003-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

13 марта 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., с участием помощника прокурора города Вологда Нечаева М.Л., при секретаре Баладжаевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности города Вологды от 03.09.2019 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности города Вологды.

В соответствии с копией лицевого счета №, представленной обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянс» (далее - ООО УК «Альянс»), в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (наниматель), ФИО2 (сын нанимателя). По состоянию на 08.07.2019 задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам составляет 98 107 руб. 85 коп.

28.01.2020, ссылаясь на неисполнение нанимателями обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени без уважительных причин, Департамент городского хозяйства администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Просил выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, вселить в жилое помещение по адресу: <адрес> (комнату площадью 16,4 кв.м).

В судебном заседании представитель истца Департамента по доверенности ФИО3 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 иск не признала. Указала, что не производит оплату из-за небольшого размера пенсии.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания в исправительном учреждении.

Представитель третьего лица ООО УК «Альянс» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением помощника прокурора города Вологды, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В нарушение положений приведенных норм права и условий договора, ответчики более шести месяцев ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 08.07.2019 их долг перед управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг составляет 98 107 руб. 85 коп., из них за содержание 24 550 руб. 84 коп., за водоснабжение и водоотведение 19 815 руб. 76 коп., за теплоснабжение 53 740 руб.91 коп.

Из пояснений ответчика ФИО1, следует, что причиной образовавшегося долга является трудное материальное положение, вызванное небольшим размером пенсии, нахождением ФИО2 в местах лишения свободы.

Сопоставив установленные обстоятельства приведенным нормам права, принимая во внимание правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, выраженную в п. 38 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что выселение является крайней мерой, применение которой возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в отсутствие достоверных, допустимых и достаточных доказательств невозможности исполнения нанимателем своих обязанностей по оплате жилого помещения, суд отказывает в удовлетворении требований о выселении ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд полагает возможным предупредить ответчиков о необходимости выполнять обязанности по договору социального найма, в том числе своевременно производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разъяснив, что в противном случае, они могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды в удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Предупредить ФИО1, ФИО2 о необходимости выполнять обязанности по договору социального найма, в том числе своевременно производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разъяснив, что в противном случае, они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.03.2020.

Судья

Е.Н. Думова