Решение № 2-4419/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4419/2017

Дело № декабря 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Всеволожского муниципального района <адрес> о признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 первоначально обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа.

Определением Василеостровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца был заменен ответчик на ФИО2 и дело передано для рассмотрения во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга по месту жительства ответчика.

Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании принявшей наследство, признании права собственности на земельный участок передано для рассмотрения по подсудности во Всеволожский городской суд <адрес>.

В ходе рассмотрения дела по существу ненадлежащий ответчик ФИО2 был заменен на надлежащего – Администрацию Всеволожского муниципального района <адрес>.

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, в которых просил признать имущество виде земельного участка с кадастровым номером 47:07:1303001:27, дома с кадастровым номером 47:07:1303006:99 выморочным на основании ст. 1151 ГК РФ, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок и дом, снять постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка и дома, снять запрет на совершение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, регистрации ограничений, обременений в отношении имущества на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка и жилого дома.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор займа № б/н, по условиям которого истец передал в долг денежные средства в размере 2813283 рубля под 24% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор займа № б/н, по условиям которого истец передал в долг денежные средства в размере 2000 000 рублей под 24% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В мае 2016 года истец узнал, что ФИО4, наследник ФИО2 в права наследства не вступала, в связи с чем имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, массив «Бернгардовка», СНП «Гранит», уч. 123 является выморочным.

Истец в судебное заседание не явился, в порядке ст. 48 ГПК РФ направил в суд своего представителя ФИО5, которая в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте надлежащим образом, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 165. 1 ГК РФ, ст. 118, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчика.

Исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (п. 1 ст. 808 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор займа № б/н, по условиям которого истец передал в долг денежные средства в размере 2813283 рубля под 24% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор займа № б/н, по условиям которого истец передал в долг денежные средства в размере 2000 000 рублей под 24% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

Согласно ответа, поступившего из нотариальной палаты Санкт-Петербурга, в Единой информационной системе нотариата РФ на следственное дело после умершей ФИО4 нотариусами не заводилось.

Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга дочь умершей ФИО4 – ФИО2, которая также пояснила, что зная о долгах матери наследство не принимала, к нотариусу за получением о праве на наследство не обращалась.

При жизни ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Бернгардовка», СНП «Гранит», участок 123, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 78-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о регистрации права 78-АД № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на праве собственности ФИО4 принадлежал 1-этажный садовый дом, площадью 64,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Бернгардовка», СНП «Гранит», участок 123.

Согласно выписки из ЕГРП кадастровая стоимость имущества ФИО4 в виде земельного участка и садового дома на нем составляет 2331272 рубля, что меньше суммы исковых требований в размере 5110968 рублей 68 копеек.

На основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Как установлено судом, с момента смерти ФИО4 с заявлением о праве на наследственное имущество в виде земельного участка и садового дома на нем, расположенных по адресу: <адрес>, массив «Бернгардовка», СНП «Гранит», участок 123, никто из наследников не обращался, в силу чего суд признает указанное имущество выморочным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец представил суду доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующие о том, что наследственное имущество, открывшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В виду наличия задолженности ФИО4 перед ФИО1 в размере 5110968 рублей 68 копеек суд полагает, что за истцом необходимо признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Бернгардовка», СНП «Гранит», участок 123.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Всеволожского муниципального района <адрес> о признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Бернгардовка», СНП «Гранит», участок 123 выморочным имуществом.

Признать садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Бернгардовка», СНП «Гранит», участок 123 выморочным имуществом.

Признать за ФИО1, паспорт серии 40 01 №, выдан отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Бернгардовка», СНП «Гранит», участок 123, кадастровый №.

Признать за ФИО1, паспорт серии 40 01 №, выдан отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Бернгардовка», СНП «Гранит», участок 123, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Гусева