Решение № 2-606/2020 2-606/2020~М-312/2020 М-312/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-606/2020

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Маслихиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 606/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, в котором просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1282 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1282 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 885 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 24.01.2020 г., указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 885 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи со сложившейся ситуацией, истец обратилась в ООО «К.» с целью установления фактических границ земельного участка. В ходе работ было установлено наличие реестровой ошибки в части определения границ смежного земельного участка, что повлекло пересечение фактических границ земельного участка ФИО1 с документальными границами ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка <№>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№> от 27.09.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1282 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако, при установлении границ данного земельного участка была допущена реестровая ошибка в части определения координат, что повлекло пересечение документальных границ земельного участка с фактическими границами земельного участка истца. Исправить реестровую ошибку в заявительном порядке не представляется возможным, так как отсутствует графический материал, на основании которого возможно однозначно определить местоположение границ земельных участков. По результатам работ ООО «К.» была подготовлена схема расположения земельного участка от 24.01.2020 г. фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> нанесены красным цветом. Фактическая площадь земельного участка составила 885 кв.м., что соответствует документальной. Считает, что данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Ответчик ФИО2 обратился со встречными исковыми требованиями к ФИО1, просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 951 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 951 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 951 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 24.01.2020 г., установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1282 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 24.01.2020 г. В обоснование заявленных требований указывает на то, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>. Границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1282 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 951 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес>, район <Адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи со сложившейся ситуацией он обратился в ООО «К.» с целью установления фактических границ земельного участка. В ходе работ было установлено наличие реестровых ошибок в части определения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, что повлекло пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№>. Однако исправить реестровую ошибку в части устранения пересечения земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> в заявительном порядке не представляется возможным, так как отсутствует графический материал, на основании которого возможно однозначно определить границы земельных участков, а так же фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <№>. По результатам работ ООО «К.» были подготовлены схемы расположения земельных участков. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> нанесены красным цветом, документальные границы черным. Фактические площади земельных участков соответствуют документальным площадям. Считает, что данное несоответствие возникло в результате реестровых ошибок, допущенных при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>.

В судебное заседание надлежаще извещенные истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, не явились, ФИО3 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает, встречные исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, о чем представлено письменное заявление, в заявлении также указано, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4, действующая по доверенности, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, ФИО4 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, о чем представлено письменное заявление, в заявлении также указано, что последствия признания иска разъяснены и понятны. Встречные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Согласно ч.1 ст.39 ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, признание встречного иска истцом ФИО1, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Встречные требования ФИО2 к ФИО1 об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1282 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1282 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 885 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 24.01.2020 г., изготовленной кадастровым инженером ООО «К.» ФИО4, которую считать неотъемлемой частью решения.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 951 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 951 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 951 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 24.01.2020 г., изготовленной кадастровым инженером ООО «К.» ФИО4, которую считать неотъемлемой частью решения.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1282 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 24.01.2020 г., изготовленной кадастровым инженером ООО «К.» ФИО4, которую считать неотъемлемой частью решения.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2020 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.