Решение № 2-830/2026 2-830/2026~М-8/2026 М-8/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-830/2026

Дело № 2-830/2026

УИД: 26RS0003-01-2026-000049-79

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края, в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Мазалове А.А.,

с участием: истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края с исковым заявлением ФИО1, ФИО4, в котором просит: признать ответчиков ФИО1, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца ответчик ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>,

ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Однако, ответчики никогда в дом не вселялись, не проживали в нём, прав не имеют, отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта в доме истца.

Истец указывает, что наличие регистрации создаёт ей препятствия, поскольку намерена реализовать свое право на отчуждение данного дома. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, без удаления в совещательную комнату, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечёно УМВД России по г. Ставрополю (отдел по вопросам миграции).

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что ответчики личные вещи в жилое помещение не завозили, фактически не вселялись, коммунальные платежи не оплачивали, договор аренды жилого помещения не заключали. Являются знакомыми, родственных связей не имеется, была устная договоренность зарегистрировать временно в целях трудоустройства.

Ответчики ФИО1, ФИО4, извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомили.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Ставрополю (отдел по вопросам миграции), извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств, заявлений не поступило.

Сведения о движении гражданского дела также своевременно размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда города Ставрополя Ставропольского края «ГАС Правосудие» в сети «Интернет», где стороны имели реальную возможность получить информацию о рассмотрении судом настоящего спора.

В соответствии со ст. ст. 167, 235 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участника процесса,оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельства, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 195,4 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием государственной регистрации права является договор дарения жилого здания и земельного участка, № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чём в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – «ФИО8», жене «ФИО8».

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемая) заключили договор дарения жилого здания и земельного участка. В соответствии с данным договором, Даритель безвозмездно передаёт в дар своей супруге ФИО2 принадлежащее ему жилое здание с кадастровым номером №, общею площадью 195,4 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных – 1, вид разрешённого использования: жилое (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из адресной справкиОВМ ОП № 2 УМВД РФ по г. Ставрополю от ДД.ММ.ГГГГ №, в учётах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и принадлежащем на праве собственности: ФИО2. Сведения о зарегистрированных по месту жительства: 1) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 2) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 3) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений истца следует, что ответчики являются знакомыми, в родственных отношениях с истцом не состоят, связь не поддерживают. Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, личные вещи в жилом помещении ответчиков отсутствуют, они не вселялись, лишь получили согласие на регистрацию в жилом помещении.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, что не нашло своего подтверждения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 25 от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Поскольку истцом заявлено, что ответчики не вселялись в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, личные вещи не завозили, порядок пользования имуществом между ними ни устно, ни письменно не определялся, бремя содержания имущества не несут, регистрация по месту жительства требовалась ответчикам лишь в целях трудоустройства, соответственно ответчики не относятся к членам семьи собственника имущества.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учётом предоставленных письменных доказательств со стороны истца, отсутствия опровержений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют прав на данное жилое помещение, так как у них отсутствуют семейные связи с собственником, соглашения не достигнуто, тем самым сохранение регистрации по месту жительства, лишает собственника права пользования своим имуществом, снятие с регистрационного учёта во исполнение договоренности не осуществили. Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Несмотря на то, что приведенные Правила касаются исполнения судебных актов касающихся признания утратившими право пользования жилым помещением, они могут быть по аналогии применены и к исполнению судебных актов по другим категориям дел, вязанным с правом на жилье.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчиков с такого учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,по адресу: <адрес>, в Отделе по вопросам миграции Управления МВД России по городу Ставрополю Ставропольского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19.03.2026.

Судья подпись Н.М. Кузнецова