Решение № 2-2-88/2019 2-2-88/2019~М-2-65/2019 М-2-65/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-2-88/2019

Дело №2-2-88/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ульяновская область,

р.п. Сурское 15 мая 2019г.

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Шестаевой Н.И.,

при секретаре Сафаровой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Сурский район» Ульяновской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что её матери ФИО3 при жизни принадлежала квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уд. Энгельса, <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сурском филиале УГП технической инвентаризации 03.03.1994г. ФИО3 скончалась 20.01.2018г. При жизни ФИО3 статус <адрес> был изменен на 52/100 доли жилого дома, соответственно <адрес> стала считаться как 48/100 доли жилого дома, однако документы ФИО3 не были переоформлены надлежащим образом. Кроме этого, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве на право собственности от 02.03.1994г. имеются исправления, которые оговорены не надлежащим образом. При обращении к ФИО4, нотариусу нотариального округа <адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано по указанным причинам. Какие-либо правопритязания на спорную квартиру (48/100 доли жилого дома) отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением и выпиской из ЕГРН.

В течение всего периода проживания в указанной квартире (доле жилого дома) её мама ФИО3 пользовалась ей открыто, как своей собственной, ни от кого не скрывая своих прав: постоянно вносила плату за оказанные ей коммунальные услуги, делала текущий ремонт, занималась благоустройством, улучшала жилищные условия, поддерживала порядок в доме и на прилегающей к нему территории. С учетом изложенного попросила признать за ней право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,8 кв.м., с кадастровым номером 73:17:040136:91, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, определив долю в праве собственности 48/100 доли.

В соответствие с определением от 28.03.2019г. соответчиком по данному делу привлечена ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме. Повторив обстоятельства указанные в иске, дополнил, что какие-либо изменения либо реконструкция в жилом доме с момента последней инвентаризации не производилась, в связи с чем новую инвентаризацию истец проводить не желает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна. В 2002 году она приобрела доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по спорному адресу. Данный жилой дом состоит из двух квартир, которые полностью изолированы и независимы друг от друга. Её доля соответствовала <адрес> жилого дома. Во второй половине дома, в <адрес>, постоянно проживала ФИО3 с дочерью ФИО1 Других близких родственников у них не было. После смерти матери своей половиной жилого дома стала пользоваться ФИО1 Другой ФИО3 она не знает. Между ними споров относительно пользования и владения жилым домом не было и не имеется в настоящее время. Какие-либо изменения либо реконструкция в жилом доме с момента последней инвентаризации не производилась.

Представитель ответчика администрации МО «Сурский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Сурский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.

В соответствие со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу требований ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, одним из способов принятия наследства является совершение наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства любых действий по владению, управлению и пользованию наследственным имуществом, по принятию мер по сохранности наследственного имущества. Принятие наследства может быть подтверждено любыми действиями наследника, связанными с осуществлением одного из трех правомочий собственника в отношении наследственного имущества (владение, пользование, распоряжение). К числу весьма распространенных действий по фактическому принятию наследства относится случай, когда наследник после смерти наследодателя остался проживать в том же жилом помещении, обратил в свою собственность наследственное имущество, либо какую-то его часть, пользуется наследственным имуществом, осуществляет уход за ним, принимает меры к его сохранности, владеет и пользуется наследственным имуществом. В данном случае через фактическое владение и использование наследственного имущества, наследник реализует свое прямое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выражает намерение и волю принять наследство. Такие целенаправленные действия наследника обладают всеми необходимыми признаками односторонних сделок.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствие с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Сурском филиале УГП технической инвентаризации 03.03.1994г., свидетельством на право собственности ФИО3 принадлежала квартира, общей площадью 39,2 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уд. Энгельса, <адрес>. При написании данных лица, которому выдано свидетельство и с которым заключен договор ФИО3, допущена ошибка: вместо отчества «Викторовна» указано «Александровна».

В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2019г., дела правоустанавливающих документов, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 24.07.2002г. принадлежит 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уд. Энгельса, <адрес>. ФИО2 принадлежит на праве собственности 62/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу. Право собственности на остальную долю земельного участка не зарегистрировано.

Как следует из уведомления ФИО3 от 24.07.2002г. она не возражала относительно продажи 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уд. Энгельса, <адрес>).

В соответствие с техническим паспортом домовладения и инвентарным делом на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уд. Энгельса, <адрес> он общей площадью 81,75 кв.м. и состоит из двух квартир, площадью 38,7 кв.м. и 43,05 кв.м. соответственно. Согласно технической инвентаризации по состоянию на 01.10.1993г. площадь квартиры ФИО3 составляла 39,2 кв.м.

В соответствии со свидетельством о смерти II-ВА № от 29.01.2018г. ФИО3 скончалась 20.01.2018г.

Из наследственного дела № на имущество умершей 20.01.2018г. ФИО3 следует, что единственным наследником первой очереди является дочь ФИО3 Наследственное имущество указано виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уд. Энгельса, <адрес>.

Из сообщения Карсунского филиала ОГУП БТИ № от 12.10.2017г. земельный участок и домовладение, расположенное по адресу: <адрес> реестрах БТИ отсутствует.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что хорошо знала ФИО3, которая проживала в <адрес> в р.<адрес> с дочерью ФИО1 Других близких родственников у них не было. Данный жилой дом был выделен ей по месту работы на трикотажной фабрике. Он представляет собой двухквартирный жилой дом, состоящий из изолированных друг от друга квартир. ФИО3 проживала в <адрес>, а во второй в последнее время проживает ФИО2 После смерти матери своей половиной жилого дома стала пользоваться ФИО1 Другой ФИО3 она не знает, в р.<адрес> других лис с такими данными о личности не было. Жилой дом пригоден для проживания и какие-либо изменения либо реконструкция в жилом доме с момента последней инвентаризации не производилась.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании дала аналогичные показания, что и свидетель ФИО7, подтвердив вышеуказанные обстоятельства по делу.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства данного гражданского дела в совокупности, суд приходит к выводу, что при оформлении договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.02.1994г. и свидетельства о праве собственности при написании отчества ФИО3, была допущена ошибка, вместо отчества «Викторовна» указано отчество «Александровна».

Суд при этом исходит из того, что отчество «Викторовна» указано в свидетельстве о смерти, о рождении дочери наследодателя, домовой книге, в деле правоустанавливающих документов и других документах, а при написании отчества «Александровна» в свидетельстве на право собственности и в договоре допущена ошибка, поскольку анализ исследованных письменных материалов дела свидетельствует о том, что все сведения, указанные в них относительно ФИО3, совпадают, за исключением написания - отчества «Александровна».

Таким образом, судом установлено, что в действительности свидетельство на право собственности и договор на передачу квартиры заключены с ФИО3

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежали 48/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, р.<адрес>.

Из материалов дела следует, что единственным наследником первой очереди ФИО3 является дочь ФИО1, которая после смерти наследодателя в течение 6 месяцев вступила во владение и управление наследственным имуществом, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Учитывая изложенное, требования истца о признании права собственности на 48/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,75 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, р.<адрес> порядке наследования после матери ФИО3, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорное имущество за ФИО1 в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом регистрации права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 48/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,75 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, р.<адрес> порядке наследования после матери ФИО3.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в органе регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.И. Шестаева.