Решение № 2-1082/2020 2-1082/2020~М-193/2020 М-193/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1082/2020

Дело № 2-1082/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 2 июля 2020 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, указав, что являются собственниками в равных долях жилого дома общей площадью 99,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании решения Гагаринского районного суда г. Севастополя от 10.11.2008. Этим решением прекращено право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, после чего домовладению истцом присвоен адрес: <адрес>. Право собственности истцов на данный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом поставлен на кадастровый учет 23.05.2016. Истцам также принадлежит земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Вместе с тем 02.06.2015 ФИО3 через МФЦ было подано заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, к которому было приложено свидетельство о праве собственности на жилье от 11.03.1994, без учета решения суда от 10.11.2008. Данный объект поставлен на учет с кадастровым номером №.

Таким образом, в настоящее время в сведениях ЕГРН содержится информация о двух объектах недвижимости, которые фактически являются одним объектом по <адрес>, г. Севастополь, при этом право на объект по <адрес> прекращено. Нахождение последнего на кадастровом учете нарушает права истцов, поскольку на него производится начисление взносов на капитальный ремонт, налогов. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили:

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, путем исключения сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе судебного разбирательства с согласия представителя истцов ФИО3 ненадлежащий ответчик – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, заменено на ответчика – ФИО4, которая исключена из состава истцов по делу.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В судебном заседании ФИО3, ее представитель ФИО5 исковые требования ФИО1, ФИО2 поддержали.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7 возражений против удовлетворения иска не высказали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, представитель Севреестра в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, в равных долях, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 99,1 кв.м. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано 15.07.2016 на основании решения Гагаринского районного суда г. Севастополя от 10.11.2008.

Также они являются собственниками земельного участка, расположенного по этому же адресу.

Установлено, что жилой дом поставлен на кадастровый учет 23.05.2016 с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что первоначально ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являлись участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, который также принадлежал также ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12,

Определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 10.11.2008 утверждено мировое соглашение между участниками общей долевой собственности, которым прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в собственность сторон выделены 4 самостоятельных объекта недвижимости.

Согласно справке Управления градостроительства и архитектуры Севастополя от 17.09.2009 принадлежащему ФИО13 домовладению присвоен адрес: г. Севастополь, <адрес>.

По делу установлено, что 02.06.2015 ФИО3 было подано заявление в Севреестр о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 11.03.1994.

Согласно кадастровому паспорту данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет 13.07.2015 как квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 99,1 кв.м., с кадастровым номером №

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; и другие.

В соответствии с частью 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Из положений Закона № 218-ФЗ следует, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Таким образом, государственный кадастровый учет конкретного объекта недвижимости может быть осуществлен, один и тот же объект недвижимости не может быть подвергнут двойному государственному кадастровому учету.

По настоящему делу установлено, что фактически существующий один объект недвижимости, совпадающий по фактическому адресу, площади и другим характеристикам, был поставлен на кадастровый учет дважды в результате ошибочных действий, совершенных ФИО3

При таких обстоятельствах требования истцов о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, право на который изменены судебным постановлением от 10.11.2008, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, путем исключения сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 08.07.2020.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова