Решение № 2-2438/2020 2-2438/2020~М-2091/2020 М-2091/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-2438/2020

Дело № 2-2438/2020 64RS0004-01-2020-003259-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.09.2020 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Михайловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

с участием

представителя истца ФИО1, действующей по ордеру № 221 от 13.07.2020г.

прокурора Ашировой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, просили признать прекращенным право пользования квартирой <данные изъяты>

В обоснование иска указали, что являются собственником данного жилого помещения на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО2 и <данные изъяты>

С 28.04.2009г. по настоящее время в данной квартире зарегистрирована ФИО4.

После сделки мены квартиры между истцами и ответчиком был заключен устный договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Истцы приняли решение расторгнуть устный договор безвозмездного пользования, о чем уведомили ФИО4, но она добросовестно сниматься с регистрационного учета не желает, что подтверждается тем, что она до настоящего времени остается зарегистрированной. За время проживания ответчик не оплачивала коммунальные услуги. Соглашения на данный момент с ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется, общего хозяйства ответчик с собственниками не ведет. Регистрация ответчика в принадлежащей собственников квартире нарушает права истцов. как собственников квартиры, оснований для сохранения за ней права временного или бессрочного пользования квартирой не имеется.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала заявленные требования, дала объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4 извещена по месту регистрации, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

По договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 стали сособственниками квартиры с определением доли каждого по ? в праве общей долевой собственности по адресу: <данные изъяты>

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях в равных долях за ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором мены от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела №), справкой о составе семьи (лист дела №), свидетельством о государственной регистрации права собственности (лист дела №,9), справкой межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области (лист дела №), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (лист дела №).

Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГг.

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Из объяснений представителя истца, следует, что ответчик в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в квартире совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что между истцом и ответчиком возникли правовые отношения по безвозмездному пользованию спорной квартирой.

В соответствии с частью 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику заказным письмом направлялось уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования спорной квартирой (листы дела №, 17).

На момент рассмотрения дела месячный срок извещения ответчика о расторжении договора безвозмездного пользования, установленный частью 1 статьи 699 ГК РФ, истцом соблюден.

Таким образом, при отсутствии доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание совместно с собственником в качестве члена семьи собственника или на основании договора в пределах срока действия договора), следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2020г.

Судья М.В. Михайлова