Решение № 2-578/2017 2-578/2017~М-591/2017 М-591/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-578/2017

Дело 2-578/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, в лице ФИО2, к ФИО3 о признании договора купли-продажи дома состоявшимся, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1, в лице ФИО2, обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 заключен договор купли-продажи дома по <адрес>. Вместе с тем, зарегистрировать переход права собственности до настоящего момента она не смогла, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти в наследство вступила ее сестра ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи дома в <адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО4 умерла (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 вступила в права наследования после смерти ФИО4 (л.д.32).

Согласно сведениям, представленным ГП Омской области «ОЦТИиЗ», сведения о праве собственности относительно указанного домовладения отсутствуют (л.д.13).

Собственником земельного участка по указанному адресу продолжает числиться ФИО4 (л.д.14-16).

В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанный дом и земельный участок.

Поскольку право собственности сторон на основании сведений ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» до 01.02.1999, ни Управлением Росреестра по Омской области не подтверждается, суд также считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом и земельный участок по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов