Решение № 2-709/2024 2-709/2024~М-526/2024 М-526/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-709/2024

УИД № 19RS0005-01-2024-000911-52

Дело № 2-709/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 29 октября 2024 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Белоноговой Н.Г.,

при секретаре Сафроновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подсинского сельсовета о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Подсинского сельсовета о признании права собственности на гараж, площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Подсинский сельсовет, <адрес>, территория Гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание №. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 состоялась договоренность о продаже гаража, составлена расписка. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствовали, в связи с чем сделка официально оформлена не была. С марта 2009 года по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания гаража, принимает меры к его сохранности. В гараже хранятся домашние заготовки, автомашина. Претензий со стороны третьих лиц на объект недвижимости не предъявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что со стороны ФИО2 претензий по поводу продажи гаража не имеется.

Представитель ответчика – глава Подсинского сельсовета в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомив о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на заявленные требования, в котором не возражал против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Бесхозяйной, в соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела гараж, площадью 26,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, района <адрес>, возведен в 1990 году, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости, составленным ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, района <адрес>, не имеется.

Решением Администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия №, гаражу по адресу: <адрес>, района <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Подсинский сельсовет, <адрес>, территория Гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание №.

Согласно справке, выданной Администрацией Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание №, на балансе сельского совета не стоит.

В материалы дела предоставлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, которая свидетельствует о продаже ФИО2 гаража, расположенного по адресу: <адрес>, района <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что ФИО1 пользуется гаражом по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание №, с 2009 года, сделала в нем ремонт, хранит заготовки.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом как своим собственным с 2009 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет. Указанный гараж не имеет собственника, решением суда поступившими в муниципальную собственность не признавался, а потому может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Подсинского сельсовета о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Алтайский районный суд Республики Хакасия в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения.

Судья

Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова