Решение № 2-790/2019 2-790/2019~М-406/2019 М-406/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-790/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии истца ФИО1,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Богородский городской суд с настоящим иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 показал, что в <адрес> рядом с садоводческим товариществом «<данные изъяты>» живут родственники его жены, в товариществе располагается участок его тети. В ДД.ММ.ГГГГ он приехал к тете, спросил, есть ли участок в товариществе, который можно приобрести, та сказала, что есть заброшенные участки, хозяева их пожилые люди. Он пошел по товариществу, познакомился с С.Ю.А., тот был пожилым, ему было около Х лет, земля на его участке была глинистая, тот с трудом сажал картофель. С.Ю.А. сказал, что жена у него умерла, детей нет, он отдаст ему участок, заберет свои вещи. Он – истец – заплатил С.Ю.А. за участок, тот написал ему расписку, которая до настоящего времени не сохранилась, утеряна за давностью лет. С ДД.ММ.ГГГГ он стал владеть указанным участком и продолжает владеть до сих пор. В ДД.ММ.ГГГГ стали ходить цыгане, он поставил забор, вырубил заросли, оградил доступ цыган. Он выкопал колодец, поставил беседку, парник, выполнил фундамент под баню. Садоводческое товарищество «<данные изъяты>» было действующим юридическим лицом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., регистрация была проведена, чтобы провести электричество. С ДД.ММ.ГГГГ товарищества как юридического лица нет. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никто ему претензий не предъявлял по поводу участка и о своих правах не заявлял. От матери владельца участка напротив ему стало известно, что С.Ю.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ, садовый участок ей и С.Ю.А. давали по месту работы в «<данные изъяты>».

Ответчики в суд своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, выслушав мнение истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Допрошенный по делу свидетель Г.М.Е. показал, что владеет садовым участком <адрес> расстояние от его участка до спорного участка около Х м. Он, свидетель, владеет садом с ДД.ММ.ГГГГ. Товарищества «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» как юридические лица ликвидированы. С.Ю.А. он знал, территория одна, в двух товариществах всего Х участков. В последний раз видел С.Ю.А. в ДД.ММ.ГГГГ, после него участком владеет ФИО1, тот заплатил деньги, С.Ю.А. расписку какую-то писал. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно обрабатывает участок, до ДД.ММ.ГГГГ С.Ю.А. не обрабатывал участок несколько лет. У истца участок огорожен забором, перестали ходить цыгане. На участке имеются беседка, котлован под дом, фундамент под баню. У С.Ю.А. не было садового домика, участок был пустым, были яблони посажены. С.Ю.А. был женат, он и его жена умерли, детей у них никогда не видел, с ДД.ММ.ГГГГ никто из С.Ю.А. не приезжал.

Свидетель Ж.М.А. показал, что владеет садовым участком <адрес> располагается по краю их товарищества. Его участок располагается через Х участка от спорного. Товарищества не действующие, все ведут садоводство в индивидуальном порядке, часть садоводов выразили намерение объединиться, создать юридическое лицо. истца знает с ДД.ММ.ГГГГ, сначала знал истца визуально, потом познакомился. До этого участком владел какой-то дедушка, из-за разницы в возрасте он с дедушкой не разговаривал. истец на участке поставил хорошую беседку, загородился от цыган, теперь они по товариществу не ходят и не воруют. Истец стал копать фундамент под баню.

Свидетель З.Н.В. показала, что садовые участки в СТ «Луч» предоставляли а ДД.ММ.ГГГГ, участок № СТ «<данные изъяты>» был предоставлен ее матери по месту работы в «<данные изъяты>», там же был предоставлен участок С.Ю.А. Участки давали бесплатно, их многие быстро забросили. В настоящее время С.Ю.А. умер, его супруга также умерла, оба умерли в ДД.ММ.ГГГГ годах. Сама она, свидетель, начала ездить в сад в ДД.ММ.ГГГГ участок уже обрабатывал истец. От матери знает, что участок стоял заросший, когда появился истец, забор поставил, перестали шастать цыгане. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не видела из семьи С.Ю.А. никого. Истец выполнил забор, привез землю, сажает розы, обиходил деревья.

Суд, изучив исковое заявление, заслушав объяснения истца показания свидетелей, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии с абз.1,2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункта 3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как следует из материалов гражданского дела, Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № С.Ю.А. на праве собственности был предоставлен садовый участок площадью Х кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного Распоряжения и приложением к нему, предоставленными МКУ «<данные изъяты>».

В Управлении Росреестра в качестве правообладателя участка значится С.Ю.А.

Из объяснений истца и допрошенных по делу свидетелей следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто и непрерывно спорным земельным участком владеет истец.

Из представленных истцом фотографий следует, что им участок огорожен, имеется парник.

Ст.234 ГК РФ предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение Х лет. Совокупность вышеприведенных доказательств указанные обстоятельства подтверждают.

Из объяснений истца и показаний свидетелей следует, что после смерти С.Ю.А. о правах на участок в порядке наследования никто не заявлял. Администрация Доскинского сельсовета в собственность указанный участок как выморочный не принимала.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования к администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района обоснованными и подлежащими удовлетворению. В иске к Управлению Росреестра следует отказать, указанный ответчик не имеет правового интереса к спорному имуществу, прав и законных интересов истца не затрагивает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области удовлетворить:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью Х кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья О.М. Илюшина