Решение № 2-4870/2025 2-864/2026 2-864/2026(2-4870/2025;)~М-3626/2025 М-3626/2025 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-4870/2025

УИД 16RS0№-73

Дело № 2-864/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 26 марта 2026 г.

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Загидуллиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО4 и ФИО1 заключен брак.

6 апреля 1989 г. ФИО4 и ФИО1 приобрели в собственность одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными службами и сооружениями: баня, сарай, уборная, три забора, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи жилого дома со стороны покупателя подписан ФИО4, удостоверен 6 апреля 1989 г. государственным нотариусом Третьей Казанской нотариальной конторы ФИО5

Переход права собственности на жилой дом на имя ФИО4 зарегистрирован 11 апреля 1989 г. в БТИ Кировского района города Казани, регистрационная запись в реестровой книге № 1 на стр. 97.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ г. составлена запись акта о смерти №.

Завещание ФИО4 не составлял.

Наследниками первой очереди по закону являются супруга умершего – истец ФИО1 и дети ФИО2, ФИО3

ФИО2 и ФИО3 от принятия наследства отказались.

В срок, установленный для принятия наследства, наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Со ссылкой на данные обстоятельства истец с учетом уточнения просит суд признать истца принявшей наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследственную массу жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными службами и сооружениями: баня, сарай, уборная, три забора, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными службами и сооружениями: баня, сарай, уборная, три забора, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке. От ответчиков ФИО2, ФИО3 поступили заявления о признании иска в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственном имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения закона, в силу которых признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства, направлены на защиту прав граждан при наследовании, обеспечение стабильности гражданского оборота и в качестве таковых служат реализации статьи 35 Конституции Российской Федерации.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО4 и ФИО1 заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО4, по которому ФИО4 приобрел в собственность одноэтажный кирпичный жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой лощадью <данные изъяты> кв. м с надворными службами и сооружениями при нем: баня, сарай, уборная, три забора, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи жилого дома удостоверен 6 апреля 1989 г. государственным нотариусом Третьей Казанской нотариальной конторы ФИО5, реестровый № 3-677.

Согласно ответу АО «БТИ» за исх. № 2165 от 16 сентября 2025 г., первичное право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано 22 августа 1978 г. за ФИО10 на основании регистрационного удостоверения № 197 от 15 марта 1965 г., о чем сделана запись в БТИ г. Казани от 15 марта 1965 г. в реестровой книге № 1 на стр. 97.

В инвентарном деле № 1913 на жилой дом по указанному адресу имеется договор купли-продажи от 6 апреля 1989 г., заключенный между ФИО11 и ФИО4

Переход права собственности на жилой дом на имя ФИО4 зарегистрирован 11 апреля 1989 г. в БТИ Кировского района города Казани, регистрационная запись в реестровой книге № 1 на стр. 97.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Завещание ФИО4 не составлял.

Таким образом, после смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными службами и сооружениями: баня, сарай, уборная, три забора, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, принадлежащие ему при жизни на праве собственности.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию спорного жилого дома за период с 2022 г. по 2025 г.

Таким образом, с момента смерти наследодателя истец добросовестно и открыто пользовался спорным объектом недвижимости, нес и несет бремя по его содержанию.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Республики Татарстан в пункте 8 своего постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив установленные по делу обстоятельства в совокупности со всеми материалами дела, принимая во внимание признание двумя из ответчиков, являющихся наследниками первой очереди после смерти ФИО2, исковых требований, исходя из того, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО4, содержала имущество, права истца на спорный жилой дом ни ответчиками, ни третьими лицами не оспорены, суд приходит квыводу, чтоимеются основания для удовлетворения исковых требований о признании факта принятия наследства после смерти ФИО4, включении в наследственную массу после смерти ФИО4 жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными службами и сооружениями: баня, сарай, уборная, три забора, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными службами и сооружениями: баня, сарай, уборная, три забора, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными службами и сооружениями: баня, сарай, уборная, три забора, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными службами и сооружениями: баня, сарай, уборная, три забора, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 апреля 2026 г.

Судья Кировского

районного суда города Казани Т.А. Хадыева