Решение № 2-802/2019 2-802/2019~М-367/2019 М-367/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-802/2019

Дело № 2-802/2019 копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Черногузовой А.В.,

с участием прокурора Леушиной Е.М.,

представителя истца – ФИО1, действующая на основании ордера,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 23.08.2018 истцы являются долевыми собственниками (у каждого по ? доли в праве) дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО4 прописаны по данному адресу с 2003 года, не проживают в доме с 2006 года, выехали в свой дом по ул. Мавлютова с. Башкултаево, в связи с чем утратили право проживания в доме. ФИО5 проживает по данному адресу, является членом семьи, ведет аморальный образ жизни. ФИО6, ФИО7, ФИО8 прописаны в доме, но никогда в нем не проживали. В связи с чем истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 30.04.2019 удовлетворено заявление ФИО9, ФИО10 о процессуальном правопреемстве, произведена замена стороны истца по гражданскому делу с ФИО9, ФИО10 на ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, направил в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Сведений об уважительности причин неявки в суд ответчики не представили, об отложении судебного заседания не просили. При указанных обстоятельствах, во избежание затягивания сроков рассмотрения дела и нарушения прав участников гражданского судопроизводства на справедливое судебное разбирательство в разумные сроки, с согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы ГУ МВД России по Пермскому краю в Пермском районе не направило представителя в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Участвующим в деле прокурором дано заключение об обоснованности заявленных требований.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что первоначальные истцы по делу ФИО10 и ФИО9 являлись долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 35,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1572 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.11,12, т.1).

04.03.2019 между ФИО9, ФИО10 (продавцами) и ФИО11, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13, ФИО2, действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО13, (покупателями) заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, с. Баш – Култаево, ул. Вахитова, 2. (л.д.118-120, т.1). Переход права собственности от продавцов к покупателям зарегистрирован в установленным законом порядке 07.03.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24-28,т.2)

В жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые членами семьи истца не являются (л.д.21, 22, т.1).

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 04.03.2019 (пункт 5.3) продавцы поставили в известность покупателей о том, что в продаваемом жилом доме на момент заключения настоящего договора состоят на регистрационном учете ФИО6, ФИО7, ФИО8, иных лиц, имеющих право пользования, либо обладающих другими правами на продаваемый жилой дом, не имеется.

Из пояснений представителя истца, ответчиков ФИО4 ФИО3, ФИО5, данных в ходе судебного заседания 08.04.2019, следует, что данные ответчики в спорном жилом помещении не проживают, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в дом не вселялись, вещи не завозили, в спорном жилом посещении никогда не появлялись.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4 ФИО3, ФИО5, а также ФИО6, ФИО7, ФИО8 незаконно сохраняют свою регистрацию по адресу: <адрес>. При этом, поскольку по договору купли – продажи приобретено имущество в виде жилого дома и находящегося под ним земельного участка лицами, членами семьи которых ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 не являются, то последних следует признать утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по указанном адресу. В это же время ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 также не являются членами семьи нового собственника, но поскольку никогда в доме не проживали, не вселялись, то суд признает их неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по указанном адресу.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО8 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по Пермскому району.

Ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья К.А.Ежова

Справка

Мотивированное решение составлено 20.05.2019.

Судья К.А.Ежова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-802/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2019-000504-34