Решение № 2-593/2017 2-593/2017~М-501/2017 М-501/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-593/2017

Дело №2-593/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре Дашидондуковой Э.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «<адрес>» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование требований, что <дата> между Администрацией и ФИО1 заключено соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находящееся в многоквартирном доме признанном аварийным и подлежащим сносу. Согласно п.п., 27 1.5 Соглашения, ФИО1 обязалась освободить жилое помещение и обеспечить, чтобы иные лица, имевшие право пользования жилым помещением освободили его, право пользования жилым помещением за ФИО1 сохраняется до момента прекращения права собственности Собственника в Едином государственном реестре прав. <дата> право собственности ФИО1 на жилое помещение было прекращено, зарегистрировано право собственности МО «<адрес>». До настоящего времени ответчики прописаны в жилом помещении, квартира по акту в администрацию МО «<адрес>» не сдана. Факт регистрации и проживания ответчиков в аварийном жилье ограничивает право пользования жилым помещением Администрации МО «<адрес>» как собственника жилья в связи с невозможностью провести мероприятия по сносу многоквартирного дома и последующего снятия его с кадастрового учета. На основании ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст.ст. 309-310 ГК РФ просила суд признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> выселить ответчиков из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание ответчики, ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении им заказного письма. Заявлений либо ходатайств от ответчиков не представлено, сведения об уважительности причин неявки в суд отсутствуют, в связи с чем с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала частично, не настаивала на удовлетворении требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, требования в части выселения поддержала, просила учесть, что до настоящего времени ответчиками условия соглашения не выполнены, денежное возмещение за жилое помещение получено ФИО1, однако ответчики продолжают проживать в жилом помещении без законных оснований.

Помощник Северобайкальского межрайонного прокурора Бочарова Е.Н. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с <дата> являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

На основании акта и заключения межведомственной комиссии администрации МО «<адрес>» от <дата> многоквартирный дом по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

<дата> между Администрацией МО «<адрес>» и ответчиком ФИО1 было заключено соглашение о предоставлении возмещения за жилое помещение в связи с изъятием его для муниципальных нужд в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в <адрес> в <дата>», утвержденной Постановлением правительства Республики Бурятия № от <дата>.

По условиям указанного соглашения Администрация в соответствии со ст. 32 ЖК РФ обязалась в связи с изъятием жилого помещения выплатить ФИО1 выкупную цену за жилое помещение в размере <руб.коп.>. и перечислить их на расчетный счет ФИО1 в банке в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на квартиру.

Согласно п. 1.5 Соглашения в жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1 право пользования квартирой за которой сохраняется до момента прекращения права собственности Собственника в Едином государственном реестре прав.

Ответчик ФИО1 обязалась в течение двух месяцев с момента регистрации права собственности администрации на жилое помещение освободить жилое помещение и обеспечить, чтобы иные лица имевшие право пользования жилым помещением также освободили его. ( п. 2.7 соглашения)

<дата> право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>8 на основании заключенного <дата> соглашения было прекращено у ответчика ФИО1 и зарегистрировано за Администрацией МО «<адрес>». <дата> сумма возмещения за жилое помещение была перечислена ФИО1

До настоящего времени ФИО1 условия заключенного между ней и администрацией МО «<адрес>» соглашения не выполнила, так, на момент рассмотрения дела ответчик ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес> не сняты, ответчики продолжают проживать в указанном жилом помещении без законных на то оснований.

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 10 ГК РФ предусматривает недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Суд полагает, что в действиях ответчиков усматривается злоупотребление своим правом, которое заключается в недобросовестном отношении к принятым обязательствам.

При этом суд учитывает положения ст.35 Конституции РФ, которая определяет, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Между тем, принудительное отчуждение имущества может быть произведено при условии предварительного и равноценного возмещения, что и состоялось в отношениях между истцом и ответчиком.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата> снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд на основании ст. 35 ЖК РФ приходит к выводу, что заявленные исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения по <адрес> подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, представитель истца ФИО3 в данной части исковые требования в ходе рассмотрения дела не поддержала, при этом частичного отказа ею заявлено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, по настоящему делу, расходы по уплате госпошлины возложены на ответчика.

Подпункт 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса предусматривает необходимость оплаты госпошлины по рассмотрению иска имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - <данные изъяты>. По иску заявлены требования неимущественного характера, что предусматривает взыскание с ответчика ФИО1 и ФИО2 госпошлины в сумме <дата>. подлежащей уплате в муниципальный бюджет <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования «<адрес>» удовлетворить частично

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска- отказать.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в муниципальный бюджет <адрес> в сумме <руб.коп.>.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в муниципальный бюджет <адрес> в сумме <руб.коп.>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 30 июня 2017 года

Судья В.В.Атрашкевич