Решение № 2-2460/2017 2-2460/2017~М-1626/2017 М-1626/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-2460/2017

Дело № 2-2460/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на гараж и земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Бор, ФИО2 о включении в наследственную массу, признании права собственности на гараж и земельный участок, а именно просит:

включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 последовавшей <данные изъяты>., кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №;

признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №;

признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является наследником к имуществу своей матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и к имуществу своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являвшегося владельцем имущества, состоящего из индивидуального гаража полезной площадью <данные изъяты> кв.м., застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, участок №, но при жизни не оформившего право собственности на данное имущество должным образом в соответствии с законом.

На основании решения Борского городского Совета народных депутатов № 471 п.1 от 9.11.1990г. «Об отводе земельного участка под строительство гаражей в постоянное пользование по <адрес> ФИО3 был отведен земельный участок размером 4м * 6м по наружным размерам под строительство гаража в постоянное пользование по <адрес>. ФИО3 на свои средства своими силами построил на предоставленном земельном участке гараж, но при жизни не успел оформить его должным образом. По этой причине его жена ФИО5 и сыновья: ФИО1 и ФИО2 не смогли получить свидетельство о праве на наследство на указанный гараж. Согласно технического паспорта площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м, в т.ч. застроенная площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно проекта межевого плана площадь земельного участка оставляет <данные изъяты> кв.м. Согласно межевого плана площадь земельного участка, на котором расположен указанный гараж составляет <данные изъяты> кв.м. По обоюдному соглашению между истцом и ФИО6, при принятии наследства после смерти родителей, указанный гараж перешел во владение и пользование истца. Истец несет бремя содержания указанного гаража.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Бор – ФИО8 - не возражала против удовлетворения исковых требований о включении в наследственную массу гаража и о признании права собственности на гараж, однако, возражала против признания права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо АО «Свет» в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствии, предоставили отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ПАО МРСК «Центра и Приволжья» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, согласно которого возражают относительно удовлетворения иска. Из представленного отзыва следует, что спорный гараж располагается в охранной зоне воздушной линии электропередачи напряжением 110 кВ «Борская-2» от ПС Борская до ПС Моховые горы, которая находится в собственности ПАО «МРСК Центра и Приволжья».

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абз.1, 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подп. 2 ч.1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Как установлено в судебном заседании, решением Борского городского Совета народных депутатов № 471 п.1 от 9.11.1990г. «Об отводе земельного участка под строительство гаражей в постоянное пользование по <адрес> ФИО3 был отведен земельный участок размером 4мх6м по наружным размерам под строительство гаража в постоянное пользование по <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, на указанном участке ФИО3 на собственные средства был построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., застроенной площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно техническому паспорту на гараж, представленному в материалы дела, застроенная площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес> гараж №, составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> гараж № был предоставлен ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса РФ под строительство гаража, используется земельный участок по назначению.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II-TH №.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, является его жена – ФИО5, которая вступила в права наследства без оформления прав надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти III-TH №.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5, являются: ФИО1, ФИО2, которые вступили в права наследства, обратившись к нотариусу в установленный законом срок.

Истцом предоставлено суду заключение отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому действующим нормам и правилам пожарной безопасности спорный гараж соответствует. Также предоставлено заключение Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес> №-КАГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража, не имеется. Согласно заключения федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в Канавинском, Московском, <адрес>х <адрес> и городского округа <адрес> отДД.ММ.ГГГГ № условия размещения спорного гаража соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно отзыва на исковое заявление АО «Свет» в охранной зоне электрических сетей АО «Свет» гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из отзыва ПАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал ОАО «Нижновэнерго» следует, что спорный гараж располагается в охранной зоне воздушной линии электропередачи напряжением 110 кВ «Борская-2» от ПС Борская до ПС Моховые горы, которая находится в собственности ПАО «МРСК Центра и Приволжья».

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Указанное постановление Правительства РФ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 8, 9, 10 указанных Правил установлены ограничения по размещению объектов в охранных зонах электросетевого хозяйства.

Не было представлено в суд доказательств, подтверждающих, что размещение гаража в охранной зоне линии электропередач создает угрозу причинения вреда имуществу и здоровью граждан, затрудняет проезд крупногабаритной техники для обслуживания и ремонта ВЛ, нарушает права третьих лиц на обеспечение надлежащего функционирования объектов электросетевого хозяйства, а также повлечь возникновение пожара.

Согласно п.1ч.1 ст.35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на (использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Истец ФИО1 вступил в права наследства, пользуется указанным гаражом несет бремя его содержания.

Каких-либо претензий в адрес ФИО1 по пользованию спорного гаража не предъявлялось.

Поскольку спорный гараж находится в охранной зоне ВЛ воздушной линии электропередачи 110 Кв суд считает необходим установить обременение по пользованию указанного гаража.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о включении гаража в состав наследственного имущества и признании за истцом право собственности на гараж и земельный участок, установив обременение на гараж, согласно требованиям п.п. 8, 9, 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые заявления ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №;

Признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, установив обременение на гараж, согласно требованиям п.п. 8, 9, 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Рыжова