Решение № 2-859/2019 2-859/2019~М-778/2019 М-778/2019 от 13 сентября 2019 г. по делу № 2-859/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –859/2019 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Шкроб <данные изъяты>, Шкроб <данные изъяты> об установлении границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка <данные изъяты>.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка после геодезического измерения границ земельного участка по фактически сложившимся границам площадь земельного участка по результатам измерений составляет <данные изъяты>

Фактическая граница земельного участка частично закреплена на местности забором.Границы земельного участка согласованы с собственником земельного участка с собственниками смежного земельного участка находящегося в долевой собственности и Начальником отдела земельных отношений комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в индивидуальном порядке, споров и разногласий не выявлено.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, пересекает земельный участок с кадастровым номером №

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, является уточненной, собственником земельного участка находящегося в общей долевой собственности являются ФИО2 и ФИО3 они не против уточнения смежной границы, своего земельного участка.

Также выявлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности является умершая ФИО6

В связи с чем, истцу рекомендовано обратится в суд для установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам н28, 3, 6, 10, 12, 13.

Указанным земельным участком истец владеет и пользуется открыто и добросовестно, другого собственника не имеется, границы участка согласованы.

Истец просит определить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат плана составленного ГУП СО ЦТИ 22.08.2019г.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по точкам н 28, 3, 6, 10, 12, 13, согласно координат плана составленного ГУП СО ЦТИ 22.08.2019г. Считать согласованной смежную границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представлено. В отзыве указал, что документы, подтверждающие требования истца, имеются в его распоряжении, а также государственных органах инвентаризации объектов недвижимости.

Представители 3 лиц: ФГБУ ФКП «Росреестр», Управления Росреестра в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель третье лица Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что считает требования истца подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело без его участия.

3 лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело без участия, иск удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 2,3 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2019 г. Площадь земельного участка указана <данные изъяты>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтённые». По заявлению истца были проведены кадастровые работы.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> выявлено пересечение границ уточняемого участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены неверно. На земельный участок с кадастровым номером № право собственности зарегистрировано, но один из совладельцев ФИО6) умер, таким образом согласовать изменение координат границ земельного участка внесудебным порядком не представляется возможным.

В представленном истцом плане границ уточняемого земельного участка с кадастровом номером № в <адрес> имеются сведения о характерных точках земельного участка.

Конфигурации земельного участка незначительно отличается от конфигурации, представленной в плане на участок, передаваемый в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки ЕГРН от 03.09.2019 г. следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО6 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля) и ФИО2 (1/3 доля). В ответе нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ указано, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в наследство вступили ФИО3 и ФИО2-третьи лица по делу, кроме того наследниками являются ФИО7 и ФИО8, от которых заявления о принятии наследства либо об отказе от наследства не поступало. Право собственности на долю собственности на земельный участок они не оформляла. Возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 суду не представлено.

Требования истца суд считает подлежащими удовлетворению, поскольку границы земельного участка истца согласованы с начальником отдела земельных отношений Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, с собственниками смежного земельного участка ФИО2 и ФИО3 (кадастровый №). Границы существует более 15 лет, что не оспаривается сторонами по делу.

Права третьих лиц не нарушены, представленный истцами план границ земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> согласно площади и координат плана составленного ГУП СО ЦТИ 22.08.2019г., который считать неотъемлемой частью решения.

Внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по точкам н 28, 3, 6, 10, 12, 13, согласно координат плана составленного ГУП СО ЦТИ 22.08.2019г., который считать неотъемлемой частью решения. Считать согласованной смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 13.09.2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>