Решение № 2-1830/2018 2-1830/2018 ~ М-155/2018 М-155/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1830/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-1830/2018
г. Тюмень
07 мая 2018 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам, которым просил с учетом уточнений устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения главы Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. В соответствии со справкой технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №№ объединены в семнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. По данным Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени ордер, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г.Тюмени, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Заявлений о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в Департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Согласно справке ОАО «ТРИЦ» лицевой счет на спорное жилое помещение отсутствует. Согласно поквартирной карточке в спорно жилом помещении зарегистрирован ФИО2 В ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном помещении фактически проживает ФИО1 При составлении акта обследования ответчиками был предоставлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный на имя ФИО10 на право занятия спорного жилого помещения, при этом правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют. Органом местного самоуправления – Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения.

В свою очередь ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, которым просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и составу семьи из трех человек от Управления по ремонту и эксплуатации объектов социально-производительного назначения была предоставлена комната №, общей площадью 14,3 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ родился четвертый член семьи ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. Согласно поэтажному плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ БТИ комната №, значится как комната №. Истцы добросовестно оплачивают коммунальные услуги.

Впоследствии в качестве соответчика был привлечен МКУ «ТГИК», представитель которого ФИО5 в судебном заседании поддерживала первоначальные исковые требования, во встречном иске просила отказать.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям подробно в нем изложенным, во встречном иске просила отказать.

Ответчик ФИО2, истцы по встречному иску ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении встречного иска, по первоначальному иску просили отказать в полном объеме. В судебном заседании пояснила, что жилое помещение предоставлено супругу истца в 1993г. как работнику в отряде милиции особого назначения. Вселялись в комнату №, которая впоследствии стала комнатой №. В другое жилое помещение не переезжали.

Заслушав стороны, помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО8, считающую встречный иск подлежащим удовлетворению, в удовлетворении первоначального иска надлежит отказать, исследовав материалы дела, суд находит встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, а в иске Департамента имущественных отношений г. Тюмени надлежит отказать по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные в исковом заявлении подтверждаются, представленными суду, исследованными и перечисленными выше копиями материалов дела: выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г.Тюмени, справкой о технико-экономических показателях ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., поквартирной карточкой, Ордером №, серии №, Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ где на момент проверки в данной комнате проживают ответчики.

В материалы дела представлена справка ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. поквартирная карточка на жилое помещение по адресу: <адрес> в архиве учреждения отсутствует.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированные граждане отсутствуют.

Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в базе данных учреждения отсутствует.

Как усматривается из материалов дела решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> При этом, судом было установлено, что предоставлялось ФИО2 до изменения нумерации квартира № по адресу: <адрес>.

Согласно справке об изменениях в объектах учета, выданной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилые помещения №№ объединены в семнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен №.

В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ № серия № ФИО10 с составом семьи из трех человек предоставлялась комната № по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, на имя ФИО10 открыт лицевой счет по адресу: <адрес>

В соответствии с поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик и истцы по встречному иску зарегистрированы по адресу: <адрес>

Однако, в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО19. подтвердили в полном объёме обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении. Пояснили, что ранее у комнаты, которую занимала семья Г-вых был нумер №, сейчас №, ФИО1 как вселилась, в той комнате и проживает, в настоящее время проживает с детьми. При этом отметили, что номера комнат были указаны на дверях, и как впоследствии выяснилось не верно, в связи с чем, практически всем жильцам приходится признавать право пользования на жилые помещения в судебном порядке..

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с вышеизложенными материалами настоящего дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом, истцом доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.ст.49, 51, 52, 57 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст.10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы по встречному иску вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, которому оно было предоставлено в связи с трудовыми отношениями на основании ордера и до его передачи в муниципальную собственность. ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу, проживают в нём постоянно, несут расходы по содержанию жилого помещения, следовательно, суд полагает возможным признать за ними право пользования на спорное жилое помещение. При этом, в их вина в нарушении нумерации жилых помещений на момент их предоставления, отсутствует.

Соответственно в удовлетворении требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени надлежит отказать.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2018 года.

Судья Н.В. Пономарева