Решение № 2-196/2020 2-196/2020~М-219/2020 М-219/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-196/2020

Дело № 2-196/2020

22RS0035-01-2020-000339-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Урих С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гальбштадтского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес><адрес> в силу приобретательной давности, мотивировав тем, что в ноябре 2003 года вселился в <адрес>, с 2003 года владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что с 2003 года истец проживает в квартире, пользуется ею как своей, несет бремя содержания, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель ответчика Администрации Гальбштадтского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю и ОАО «МРКС Сибири» (Кулундинские электросети, ФИО9 РЭС) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Выслушав пояснения участника процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Учет сельского населения, имущества, принадлежащего населению на праве собственности, в том числе жилых домов, осуществлялся сельскими Советами народных депутатов путем ведения похозяйственных книг, по сведениям которых объекты личной собственности граждан подлежали налогообложению и страхованию.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает по <адрес>, что подтверждается справками Администрации Гальбштадтского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Справки выданы на основании похозяйственной книги за 2002-2020 г.г. (л.д. 6, 49).

В выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в инвентарном деле на жилой дом по <адрес> указан субъект права ? доли Кулундинские электросети (л.д. 9-13, 57-65). В техническом паспорте на ДД.ММ.ГГГГ указаны: ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 РЭС доля 1, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 доля ?, договор на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 66, 70-76).

Квартира № по ул. Западная 31 в с. Гальбштадт Немецкого национального района принадлежит по 1/8 доле на праве общей долевой собственности каждому ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 что, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14-17).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, истец непрерывно и открыто с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом, оплачивает коммунальные платежи и налог на имущество.

Данный факт подтверждается квитанциями (л.д. 22-33).

Установлено, что истец не скрывает факт нахождения имущества в своем владении, вносит коммунальные платежи.

Принимая во внимание, что истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, спорный жилой дом не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о возможности признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Ответчик не представил возражений против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2020 года.