Решение № 2-1618/2025 2-1618/2025~М-1041/2025 М-1041/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-1618/2025

К делу № 2-1618/2025 УИД № 23RS0051-01-2025-001725-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск 17 сентября 2025 года Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Чистопольской В.В.,

при секретаре Козак С.А.,

с участием истца <ФИО>2,

ответчика, представителя ответчика <ФИО>5 – <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>4, <ФИО>5 о прекращении обременения по договору ренты,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратился в суд с иском к <ФИО>4 и <ФИО>10 Д.А. о прекращении обременения по договору ренты, указав в обоснование своих доводов, что <дд.мм.гггг> между <ФИО>8 и <ФИО>3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Тимашевского нотариального округа <ФИО>9 Согласно пункта 1 договора, <ФИО>8 передал в собственность <ФИО>3 земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью 800 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом площадью 70,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 5 договора, <ФИО>3 обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением <ФИО>8 <дд.мм.гггг><ФИО>8 умер. Согласно пункта 10 указанного договора, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью <ФИО>8 <дд.мм.гггг> умерла <ФИО>3, после её смерти он, <ФИО>2, вступил в наследственные права на 1/3 долю земельного участка и жилого дома по указанному выше адресу. Однако до настоящего времени вышеуказанное имущество обременено договором пожизненного содержания с иждивением, так как наследодатель <ФИО>3 не подала соответствующее заявление о снятии обременения после смерти <ФИО>8 в регистрирующие органы. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец <ФИО>2 настаивал на исковых требованиях и просил прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона (ренты) в отношении земельного участка, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 800 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома площадью 70,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>, погасив запись регистрации <№>.05-<дд.мм.гггг>-101; <№>.05-<дд.мм.гггг>-315 от <дд.мм.гггг> о регистрации обременения без подачи заявления всеми собственниками объектов недвижимости.

Ответчик <ФИО>4, действуя также по доверенности от имени ответчика <ФИО>5 в судебном заседании иск признала в полном объёме, не возражала против его удовлетворения.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м, а также нотариус Тимашевского нотариального округа <ФИО>9, не явились в зал суда, предоставив суду отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, <дд.мм.гггг> между <ФИО>8 и <ФИО>3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Тимашевского нотариального округа <адрес><ФИО>9, который зарегистрирован в реестре за <№>.

Согласно пункта 1 указанного выше договора от <дд.мм.гггг>, <ФИО>8 передал в собственность <ФИО>3 земельный участок земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью 800 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом площадью 70,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 договора <ФИО>3 обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением <ФИО>8

Договор пожизненного содержания прошел государственную регистрацию <дд.мм.гггг>.

<дд.мм.гггг><ФИО>8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии Ш-АГ <№> от <дд.мм.гггг>, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти <№> от <дд.мм.гггг>.

Согласно пункта 10 договора пожизненного содержания с иждивением от <дд.мм.гггг>, в соответствии со ст. 605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью <ФИО>8

<дд.мм.гггг> умерла <ФИО>3, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) серии VI-АГ <№> от <дд.мм.гггг>, выданным отделом записи актов гражданского состояния <адрес> управления записи актов гражданского состояния <адрес>.

После смерти <ФИО>3, <ФИО>2 вступил в наследственные права на 1/3 долю земельного участка земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью 800 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома площадью 70,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>, о чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг>.

Согласно пункта 11 договора пожизненного содержания с иждивением от <дд.мм.гггг>, в случае смерти <ФИО>3, все обязательства по данному договору принимают на себя наследники умершей.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

На основании ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу положений ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками, суд считает возможным прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона (ренты) в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, погасив запись регистрации <№>.05- <дд.мм.гггг>-101; <№>.05-<дд.мм.гггг>-315. от <дд.мм.гггг> о регистрации обременения, без подачи заявления всеми собственниками объектов недвижимости, путем подачи заявления <ФИО>2, который в силу п. 11 договора ренты от <дд.мм.гггг>, принял наследство после смерти <ФИО>3, а также все обязательства по данному договору ренты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <ФИО>2 к <ФИО>4, <ФИО>5 о прекращении обременения по договору ренты - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона (ренты) в отношении земельного участка земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью 800 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома площадью 70,3 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>, погасив запись регистрации <№>.05- <дд.мм.гггг>-101; <№>.05-<дд.мм.гггг>-315 от <дд.мм.гггг> о регистрации обременения, без подачи заявления всеми собственниками объектов недвижимости путем подачи заявления <ФИО>2.

Данное решение суда, вступившее в законную силу является основанием для погашения в ЕГРН записи об обременении в виде ипотеки в силу закона (ренты) для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано 26.09.2025 года.

Председательствующий -