Решение № 2-2012/2017 2-2012/2017~М-1055/2017 М-1055/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-2012/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Листочкиной А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО4 поселения ФИО2-Посадского муниципального района Московской области о предоставлении вне очереди благоустроенного изолированного жилого помещения нанимателю и проживающим с ним членам семьи в связи с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 и ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации Городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным требованиям – отдельная благоустроенная квартира, в на территории городского поселения Сергиев Посад Московской области, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящей не менее чем из двух жилых комнат, по договору социального найма нанимателю и проживающим с ним членам семьи в связи с признанием занимаемого жилого помещения аварийным и подлежащим сносу.

Доводы истцов в судебном заседании поддержал их представитель по доверенности ФИО9, который пояснил, что истцы зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в жилом помещении –2-х комнатной квартире, общая площадь 45,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик. Заключением межведомственной комиссии дом признан аварийным и подлежащим сносу, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался отселить граждан, проживающих в спорном жилом доме. Однако до настоящего времени постановление не исполнено, а истцы благоустроенным жилым помещением взамен аварийного и подлежащего сносу не обеспечены. Полагая свои права необоснованно и неправомерно нарушенными, истцы просят обязать ответчика предоставить им вне очереди благоустроенное изолированное жилое помещение в соответствии с нормами предоставления взамен непригодного.

Представитель ответчика – Администрации Городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО13 иск не признала. В обоснование возражений пояснила, что администрация городского поселения не располагает собственным жилым фондом и полномочиями по его распоряжению. Просила в иске отказать.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Из ордера на жилое помещение от 15.10.1974г. № следует, что занимаемое жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры было предоставлено ФИО1 на семью из 3 человек исполнительным комитетом Загорского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома Загорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО8 после рождения вселен к своим законным представителям ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений, содержащихся в ордере и в выписке из домовой книги.

Занимаемая истцами квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м., что следует из сведений, содержащихся в выписке от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №.

Постановлением Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключением межведомственной комиссии «О признании жилого помещения (жилого дома) аварийным и подлежащими сносу», которым жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу пунктов 38, 47 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 N 47 (ред. от 25 марта 2015), признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

В соответствии с пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Вместе с тем, как разъяснено в Обзорах законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года, а также по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденными Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 сентября 2009 года и 29 апреля 2014 года соответственно, в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку дом, в котором проживают Истцы, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия срока расселения и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО4 поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о предоставлении вне очереди благоустроенного изолированного жилого помещения нанимателю и проживающим с ним членам семьи в связи с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу удовлетворить.

Обязать Администрации Городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в течение трех месяцев со дня вступления в силу настоящего решения предоставить ФИО5, ФИО6 и ФИО7 вне очереди по договору социального найма благоустроенное изолированное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям – отдельная благоустроенная квартира, на территории городского поселения Сергиев Посад Московской области, общей площадью не менее 45,7 кв.м., состоящую не менее чем из двух жилых комнат, в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья подпись И.Э. Зубова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2017 года.

Судья подпись И.Э. Зубова