Решение № 2-1404/2017 2-1404/2017~М-1488/2017 М-1488/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1404/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1404/2017 по иску ФИО2 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что она проживает в <адрес>.

Жилая площадь квартиры состоит из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В вышеуказанную квартиру истец вселилась законно и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Других жилых помещений у нее нет.

В данной квартире она проживает на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ФИО2, является нанимателем жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 решила приватизировать данную квартиру в собственность, и с этой целью она обратился в администрацию муниципального образования Богородицкого района Тульской области по поводу надлежащей приватизации данной квартиры. В администрации МО Богородицкого район Тульской области ей было отказано в передаче <адрес> в порядке приватизации в связи с тем, что право собственности муниципального образования г. Богородицк, на указанное жилое помещение как объекта недвижимости не зарегистрировано. Администрация МО отказывает в передаче в собственность вышеуказанную квартиру. В связи с чем ей было рекомендовано обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области для оформления квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> области - Территориальный отдел № (рабочее место в <адрес>) №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В справке-паспорте на квартиру для приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», указано, что субъектом права на квартиру, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Богородицкий район, зарегистрировано за МО Богородицкий район на основании регистрационного удостоверения, выданного БМППКХ ОТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ФИО2 в приватизации жилья не участвовала.

На основании изложенного просила: признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила: признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенноую по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО4 с заявленными исковыми требованиями ФИО2 согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица МП «Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 №55-ФЗ).

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель, в лице главы администрации МО Богородицкий район, ФИО1, действующий от имени собственника жилого помещения –МО Богородицкий район Тульской области на основании Устава, Соглашения о передачи части полномочий по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления МО г. Богородицк Богородицкого района органам местного самоуправления МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, передал ФИО2 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с уточнением площади жилого помещения по адресу: <адрес> внесены изменения. Общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Лицевой счет № на спорную квартиру открыт на имя ФИО2, что подтверждается соответствующей выпиской, выданной МП «Сервис» МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП «Сервис» МО Богородицкий район, в <адрес> зарегистрирована: с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2

ФИО2 на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области было подано заявление о передаче ей в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемое ей жилое помещение – <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, главой администрации МО Богородицкий район Тульской области было отказано ФИО2 в выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем, передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Для использования права на бесплатную передачу жилья в собственность рекомендовано обратиться в суд.

Из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справке МП «Сервис» МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 действительно зарегистрирована и проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец ФИО2 проживает и зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чём она выразила свое желание в письменном заявлении на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области.

<адрес> внесена в реестр муниципальной собственности МО город Богородицк Богородицкого района, но надлежащим образом право собственности за данным муниципальным образованием на нее не зарегистрировано, что лишает возможности администрацию МО Богородицкий район, на которую возложены полномочия по распоряжению собственностью МО Богородицкий район, передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истцу по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право истца ФИО2, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав ФИО2 на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации не имеется, поскольку из исследованных судом материалов дела установлено, что ранее участие в приватизации жилых помещений она не принимала.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2017 года