Решение № 2-793/2020 2-793/2020~М-748/2020 М-748/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-793/2020

Дело № 2-793/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 16 октября 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.

при секретаре Мазуровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СК Климат» к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области об установлении стоимости земельного участка,

у с т а н о в и л:

ООО «СК Климат» обратилось в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра», указав в обоснование, что ООО «СК Климат» получило лицензию на пользование недрами с целью разведки и добычи песка на месторождении «Заручевье» для гражданского и дорожного строительства. Участок недр расположен в Череповецком районе Вологодской области, в <данные изъяты>. Участок имеет статус горного отвода. Дата окончания лицензии - <дата>. Указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№> с сохранением исходного участка в измененных границах. Данный участок относится к категориям «земли запаса», в связи с чем кадастровую стоимость образованного из него земельного участка с кадастровым номером <№> определить в соответствии с пунктом 23 Порядка, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514, не предоставлялось возможным. В соответствии с Постановлением администрации Череповецкого муниципального района № <№> от <дата> в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> произведен учет изменений, а именно: внесены сведения о категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» в виде разрешенного использования «недропользование». ООО «СК Климат» обратилось в комитет имущественных отношений по городу Череповцу с целью заключить договор аренды земельного участка, на котором расположен участок недр. Согласно письму Комитета от <дата> до настоящего времени не установлена кадастровая стоимость данного земельного участка. Без определения кадастровой стоимости заключить договор аренды на земельный участок не представляется возможным, поскольку размер арендной платы устанавливается исходя из расчета кадастровой стоимости участка. Из ответа ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> за № <№> следует, что в настоящее время определить кадастровую стоимость указанного земельного участка не предоставляется возможным. В настоящее время кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <№> не определена. ООО «СК Климат» обратилось в ООО «Центр независимой оценки и экспертизы собственности» с целью определения рыночной стоимости указанного земельного участка. Согласно Отчету № <№> рыночная стоимость данного земельного участка составляет 1 500000 рублей.

С учетом уточненных исковых требований просит установить стоимость земельного участка с кадастровым номером <№> общей площадью 107544 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в целях заключения договора аренды, равной его рыночной стоимости в размере 1 500 000 рублей по состоянию на дату оценки <дата>.

В судебном заседании 06.10.2020 по ходатайству представителей истца -ООО «СК Климат»: директора ФИО1 и по доверенности –ФИО2 на основании статьи 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» на комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (далее – Комитет), ФГБУ «ФКП Росреестра» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представители истца – ООО «СК Климат»: ФИО1 и по доверенности – ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным при подаче иска.

В судебное заседание представитель ответчика – Комитета о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о признании исковых требований, указал, что последствия признания иска ему известны и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, заслушав представителей истца, изучив материалы гражданского дела, полагает исковые требования ООО «СК Климат» удовлетворить.

Суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска представителем ответчика – ФИО3, действующим на основании доверенности, в соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СК Климат» к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Установить стоимость земельного участка с кадастровым номером <№> общей площадью 107544 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в целях заключения договора аренды, равной его рыночной стоимости в размере 1 500 000 рублей по состоянию на дату оценки <дата> года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья И.Б. Слягина