Решение № 2-342/2019 2-342/2019~М-228/2019 М-228/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-342/2019

№ 2-342/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 26 июня 2019 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в указанную квартиру она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака с ФИО2 и непрерывно проживает там по настоящее время. В браке с ФИО2 у них родилось двое детей, в настоящее время он умер. Признание права собственности необходимо для осуществления прав данной квартирой в полном объеме.

В судебном заседание ФИО1 поддержала требования искового заявления по указанным в нем основаниям, отвечая на вопросы суда пояснила, что несмотря на то, что проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ там никогда не была зарегистрирована в связи с отсутствием права собственности на нее как у ФИО11, так и у нее. Когда выходила за ФИО2 замуж он уже проживал в квартире, но на каком основании он там проживал, она не знает. От брака с ФИО2 у нее родилось двое детей, которые в настоящее время являются совершеннолетними. Брак они расторгли в ДД.ММ.ГГГГ, после чего она осталась проживать в квартире, а ФИО2 вначале ушел проживать к другой женщине, а последние 2-3 года перед смертью проходил лечение в больнице в <адрес> от <данные изъяты>, где и умер в ДД.ММ.ГГГГ. Крое ее детей, больше наследников у него не имеется. Она полностью несет бремя содержания имущества, делает ремонт в доме, однако, в связи с отсутствием в настоящее время у нее права собственности на дом, в нем отключили свет.

Представитель истца ФИО3 требования искового заявления также поддержал в полном объеме, указав на то, что истица открыто и непрерывно более чем 18 лет владеет спорной квартирой, собственник которой в настоящее время отсутствует. Вселена она была туда на законных основаниях, квартира не является также муниципальной собственностью, в связи с чем имеются все правовые основания для признания истицы собственницей квартиры в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального района ФИО4 просил рассмотреть дело без его участия, не возражает об удовлетворении требований истца исходя из обстоятельств дела, изученных в ходе судебного заседания (л.д.23).

Заслушав истца и его представителя, опросив свидетелей и исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика, фактически признавшего исковые требования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Свидетельскими показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 подтвержден факт постоянного проживания истицы в спорной квартире с момента регистрации брака с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. При этом, свидетель ФИО9 показала, что ФИО2 указанная квартира была предоставлена в связи с трудовыми правоотношениями.

Поскольку ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не являлся, а фактически являлся ее нанимателем, то ФИО1, вселенная в нее как член семьи нанимателя (л.д.31), с 1996 года на законных основаниях проживает в указанной квартире, открыто и непрерывно владеет и пользуется ей в течение более 20 лет, несет бремя ее содержания. А поскольку в настоящее время истица является единственным фактическим владельцем квартиры, иными лицами права на нее не заявлялись, и не зарегистрированы (л.д.6, 7), муниципальной собственностью квартира не является (л.д.35), то есть к моменту рассмотрения дела собственник спорного объекта имущества отсутствует, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Технический паспорт на объект недвижимости подтверждает его статус как жилого помещения (л.д.8-12).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости –индивидуальную квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Председательствующий Г.А. Дурнова