Решение № 2-1118/2017 2-1118/2017~М-1010/2017 М-1010/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1118/2017

Дело № 2-1118/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года п. Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Колесникова Ю.Н.,

при секретаре Парсаданян М.Э.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения посёлок Шексна о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения посёлок Шексна, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ она и члены её семьи получили в собственность бесплатно в порядке приватизации <адрес>, где зарегистрированы по настоящее время. Дом, в котором находилась их квартира сгорел в <данные изъяты> году. С <данные изъяты> года она с семьёй из 6 человек состоит в очереди нуждающихся в жилых помещениях в Администрации п. Шексна, но очередь почти не движется, сейчас номер очереди №. Просит суд обязать ответчика предоставить ей жилое помещение взамен сгоревшего.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом, суд в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения п. Шексна, действующая на основании доверенности ФИО1, исковые требования не признала, мотивируя доводами, изложенными в отзыве на исковое заявление.

Суд выслушал объяснения представителя ответчика, исследовал материалы дела и приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью второй данной статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй 32 Жилищного кодекса РФ. По смыслу указанной статьи обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения допускается как путём заключения соглашения о выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение, так и путём заключения соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачётом его стоимости в выкупную цену.

В то же время, включение аварийного дома в адресную программу является самостоятельным основанием либо для предоставления иного жилого помещения собственнику жилого помещения при переселении из аварийного жилищного фонда, либо его выкупа.

Таким образом, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп.

Как следует из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй 32 Жилищного кодекса РФ, то есть путём выкупа изымаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Администрацией самоуправления Шекснинского района и гражданами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, последние являются собственниками по 1/5 доле квартиры <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, её дочери и внуки ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Указанный жилой дом уничтожен в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ года и согласно данным БТИ на техническом учёте не состоит.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ года Администрация городского поселения п. Шексна предоставила ФИО2 во временное пользование квартиру <адрес>, где истица с семьёй проживает в настоящее время.

Семья ФИО2 в составе 6 человек с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учёте нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в Администрации городского поселения п. Шексна, номер очереди №.

Поскольку после уничтожения принадлежащего на праве собственности жилого помещения в результате пожара 29 марта 2008 года ФИО2 правом на обращение для постановки на учёт в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения граждан, утративших жилое помещение в связи с пожаром не воспользовалась, дом как таковой отсутствует, на техническом учёте не состоит, решение о его сносе органом местного самоуправления не принималось, в региональную адресную программу по переселению граждан он не включался, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности предоставить жилое помещение взамен сгоревшего и полагает в их удовлетворении отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 18 декабря 2017 года.

Судья Ю.Н. Колесников