Решение № 2-2259/2017 2-2259/2017~М-1699/2017 М-1699/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-2259/2017

Дело № 2-2259/2017

Поступило в суд 22.05.2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

При секретаре Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска, ГСК «Турист – 2» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском /уточненным иском/ к Мэрии г. Новосибирска, ГСК «Турист – 2» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований с учетом уточненного иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ им у ФИО 1 был приобретен гаражный бокс в ГСК «Турист-2», расположенный по адресу: <адрес>., за <данные изъяты> руб. между сторонами составлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный выше гаражный бокс принадлежал продавцу на основании регистрационного удостоверения БТИ. Регистрация перехода права собственности на гараж произведена не была. Между истцом и ФИО 1 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор был исполнен, имущество передано от продавца к покупателю, денежные средства переданы от покупателя к продавцу. Истцу было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как на государственную регистрацию не представлено заявление о государственной регистрации права собственности от ФИО 1 /который скончался в настоящее время/ ФИО1, либо решение суда, вступившее в законную силу о признании права собственности за ФИО1 С <данные изъяты> года ФИО1 фактически пользуется спорным гаражным боксом, принят в члены ГСК «Турист-2», оплачивает, необходимы взносы.

На основании изложенным истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. в ГСК «Турист – 2».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ГСК «Турист-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил заявление о признании заявленных ФИО1 требований.

Исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 36 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлено, что земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель : <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес установлен относительно ориентира Кировский район, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> находится в постоянном бессрочном пользовании ГК «Турист-2», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в ГСК «Турист-2», стоимостью <данные изъяты> руб., денежные средства получены продавцом, претензий к покупателю он не имеет (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ГСК «Турист-2» с заявлением о принятии его в члены кооператива, в связи с покупкой у ФИО 1 гаражного бокса № (л.д. 11). ФИО1 была выдана членская книжка, истец оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 12-14).

Согласно заключению о правовом режиме объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО 1 (л.д. 17).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, помещение расположено на 1 этаже, назначение нежилое, кадастровый № (л.д. 15-16).

Согласно справкам ГК «Турист-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся членом ГСК «Турист-2» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и имел в собственности гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс в сумме <данные изъяты> руб. ФИО 1 выплатил полностью ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 вышел из членов кооператива в связи с продажей гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 (л.д. 18).ФИО1 вступил в члены кооператива ДД.ММ.ГГГГ, в связи с покупкой гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. у ФИО 1 Вступительный взнос в сумме <данные изъяты> руб. ФИО1 выплатил полностью ДД.ММ.ГГГГ. На момент выдачи справки ФИО1 является членом ГК «Турист-2», оплаты производит своевременно, задолженности не имеет. Гаражно-строительный кооператив «Турист-2» был переименован в Гаражный кооператив «Турист-2» в <данные изъяты> году. Гаражный кооператив «Турист-2» является полным правопреемником Гаражно-строительного кооператива «Турист-2». (л.д. 19).

Из текста искового заявления следует, что ФИО 1 умер.

ФИО1 обращался в Управление Росреестра по Новосибирской области о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером: №, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности (л.д. 21-24)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что между ФИО 1, с одной стороны, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> С момента заключения вышеуказанного договора ФИО1 фактически принял во владение и пользование недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>. ФИО 1 являясь собственником гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес> распорядились принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. После заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ никаких требований в отношении спорного имущества к ФИО1 предъявлено предыдущим собственником не было. Таким образом, в собственность ФИО1 в результате заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи поступил гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется в том числе и путем его признания.

На основании вышеизложенного, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-234, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> м.кв, расположенный по адресу: <адрес>., в ГСК «Турист – 2».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 04 августа 2017 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2259/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На «04» августа 2017 решение в законную силу не вступило.

Судья