Решение № 2-1279/2018 2-1279/2018~М-1395/2018 М-1395/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1279/2018

гр. дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3, представившего удостоверение № от 11.11.2002г. и ордер № от 24.09.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. ему, как военнослужащему, было предоставлено служебное жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, и которое в 2015г. было признано непригодным для проживания. В связи с чем, на основании приказа заместителя Министра обороны РФ № от 29.06.2018г. ему, для постоянного проживания на условиях договора социального найма, было предоставлено другое жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес><адрес>. В настоящее время в данной квартире он проживает и зарегистрирован один, задолженностей по коммунальным платежам не имеет. С 11.10.2011г. военный городок № утратил статус закрытого военного городка, вследствие чего, отпал запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в военном городке. По сведениям ООО «ГУ ЖФ» «Западное» <адрес>, в котором находится спорная квартира, является собственностью Министерства обороны РФ и состоит на учете ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. Поскольку квартира находится в государственной собственности, истец ранее в приватизации жилья участия не принимал, он обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ по вопросу приватизации данного жилого помещения, но получил отказ, в связи с тем, что вопрос передачи квартир Министерством Обороны РФ в собственность граждан, в порядке приватизации, не урегулирован, и не определен орган, уполномоченный передавать жилые помещения в собственность граждан. Признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно только в порядке гражданского судопроизводства. Ссылаясь на положения ст. ст. 2,6,7,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на указанную квартиру.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Представители ответчиков: Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. О причине неявки суд в известность не поставили.

Третьи лица: ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, администрации Клюквинского сельсовета

<адрес> и <адрес>, Западное региональное управление жилищного обеспечения Отделение (территориальное, <адрес>), будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. О причине неявки суд в известность не поставили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №- I, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В суде установлено, что 24.11.1983г. ФИО1, как военнослужащему, было предоставлено служебное жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Следуя заключению межведомственной комиссии от 02.04.2015г. №, данное жилое помещение было признано несоответствующим требованиям, предъявленным к жилому помещению, имеется целесообразность признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, по причине высокой степени физической изношенности в процессе эксплуатации дома (пятая категория) и нерентабельности проведения капитального ремонта и реконструкции.

09.06.2016г., межведомственная комиссия пришла к выводу, что <адрес> по указанному адресу, непригоден для проживания, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации дома в целом, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций, об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

Приказом заместителя Министра Обороны № № от 29.06.2018г. жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес><адрес> в/г № <адрес>, признан непригодным для проживания. Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ поручено расторгнуть договор найма жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации; организовать мероприятия по предоставлению гражданину благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма без признания нуждающимся в жилом помещении; Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ поручено по завершении мероприятий по снятию с регистрационного учета нанимателя (нанимателей) жилого помещения организовать мероприятия по списанию жилого помещения.

В 2018г. ФИО1, на условиях социального найма, было предоставлено для постоянного проживания иное жилое помещение, а именно двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> военный городок 26 <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от 06.08.2018г.

Согласно справкам администрации Клюквинского сельсовета <адрес> от 30.08.2018г., карточке квартиросъемщика от 27.08.2018г., выданной начальником РЭУ-15 ОП «Западное» ООО «ГУЖФ», паспорту на имя гражданина РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний с 30.03.1984г. по 04.08.2018г. был зарегистрирован по адресу: <адрес> военный городок 26 <адрес>, а с 15.08.2018г. по настоящее время по адресу: <адрес> военный городок 26 <адрес>. Задолженностей по квартплате и коммунальным услугам не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовал.

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

По информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от 28.08.2018г., право собственности на <адрес><адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из передаточного акта от 2011г. и ответа РЭУ-15 ОП «Западное» ООО «ГУЖФ» от 31.08.2018г. следует, что данное жилое помещение относится к федеральной собственности Министерства обороны РФ, было передано от ФГКЭУ «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, у которого находится на балансе.

Спорная квартира не является аварийной или служебной.

По Распоряжению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № а также, утвержденному им Перечню, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, военный городок-26, на территории которого расположена спорная квартира, не относится к территории закрытого, а потому требования истца о приватизации квартиры является обоснованным.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 названного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 реализует свое право на приватизацию жилого помещения впервые. Обращался в Департамент имущественных отношений, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Отделение (территориальное, <адрес>) по вопросу приватизации, однако ответами от 28.08.2018г., 04.10.2018г., 08.10.2018г. ему было отказано ввиду того, что в настоящее время порядок передачи жилого фонда Минобороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации не урегулирован.

Таким образом, совокупность изложенных обстоятельств приводит суд к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, которое будет изготовлено су<адрес>.11.2018г.

Председательствующий -

Судья: /подпись/ О.С. Бабкина