Решение № 2-3314/2026 от 12 апреля 2026 г.

УИД: 50RS0№-51


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 апреля 2026 года <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ИП ФИО3 о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Видновский городской суд <адрес> с названным исковым заявлением. Просит, с учетом уточнения исковых требований, расторгнуть договор подряда № от 28.06.2023г. между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства 1488200 рублей, неустойку за нарушение срока исполнения договора за период с 28.07.2023г. по 06.06.2024г. в сумме 613116,40 рублей, штраф, обязать ответчика освободить земельный участок истца с кадастровым номером 69:09:0000025:270 по адресу <адрес>, д. Высокино, коттеджный поселок «Большой Берег», взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины 16129 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что 28.06.2023г. между истцом и ответчиком заключен договор подряда №, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство изготовить модульный жилой дом каркасного типа, общей площадью 30 кв.м., осуществить его сборку, доставку на земельный участок заказчика и установку.

Согласно п. 2.1 (с учетом дополнительного соглашения № к Договору), стоимость Договора составляет 1 952 600 руб.

В соответствии с п. 2.3 Заказчик осуществляет авансирование работ в размере 1 083 600 руб. в момент подписания договора, а также 387 000 руб. в момент окончательной сборки поставляемого домокомплекта и 404 600 руб. до начала монтажа террасы.

ДД.ММ.ГГГГ истцом внесен платеж в размере 1 083 600 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 404 600 руб.

Согласно п. 3.1 Договор, срок изготовления домокомплекта составляет 14 календарных дней, срок доставки и сборки – 2 календарных дня, монтаж террасы – 7 календарных дней.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик не выполнил условия договора, а именно: монтаж домокомплекта на земельном участке и монтаж террасы.

В соответствии с п. 11.1 Договора, в адрес ответчика направлены претензия, которая в свою очередь осталась без ответа.

Согласно п. 9.1 Договора, договор может быть расторгнуть сторонами по решению суда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отношениям по договору подряда, не урегулированным настоящим Гражданским кодексом РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Как следует из разъяснений п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с и. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору.

Согласно п. 5 ст. 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

В соответствии с и. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Согласно п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Судом установлено, что 28.06.2023г. между истцом и ответчиком заключен договор подряда №, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство изготовить модульный жилой дом каркасного типа, общей площадью 30 кв.м., осуществить его сборку, доставку на земельный участок заказчика и установку.

Согласно п. 2.1 (с учетом дополнительного соглашения № к Договору), стоимость Договора составляет 1 952 600 руб.

В соответствии с п. 2.3 Заказчик осуществляет авансирование работ в размере 1 083 600 руб. в момент подписания договора, а также 387 000 руб. в момент окончательной сборки поставляемого домокомплекта и 404 600 руб. до начала монтажа террасы.

ДД.ММ.ГГГГ истцом внесен платеж в размере 1 083 600 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 404 600 руб.

Согласно п. 3.1 Договор, срок изготовления домокомплекта составляет 14 календарных дней, срок доставки и сборки – 2 календарных дня, монтаж террасы – 7 календарных дней.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик не выполнил условия договора, а именно: монтаж домокомплекта на земельном участке и монтаж террасы.

В соответствии с п. 11.1 Договора, в адрес ответчика направлены претензия, которая в свою очередь осталась без ответа.

Согласно п. 9.1 Договора, договор может быть расторгнуть сторонами по решению суда.

При таких обстоятельствах, в виду существенного нарушения условий договора, требования истца о расторжении договора подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Закона требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии со ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

При этом, сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

При таких обстоятельствах неустойка за нарушение срока выполнения требования потребителя за период с 28.07.2023г. по 06.06.2024г. составляет 613116,40 рублей.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает, что взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствовало бы компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, размер неустойки подлежит уменьшению до 3000000 рублей.

В соответствие с п. 6 ст. 13 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание баланс прав и интересов сторон, недопущение неосновательного обогащения одной из сторон, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать штраф в размере 781305 руб.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства не нашло своего подтверждения наличия на земельном участке истца имущества ответчика, в связи с чем, в удовлетворении данного требования надлежит отказать.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ИП ФИО3 о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № от 28.06.2023г. между ФИО2 к ИП ФИО3.

Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН №, ОГРНИП №, 24.03.1992г.р., уроженец с <адрес>а <адрес>) в пользу ФИО2 денежные средства 1488200 рублей, неустойку за нарушение срока исполнения договора за период с 28.07.2023г. по 06.06.2024г. в сумме 300000 рублей, штраф 894100? рублей.

В удовлетворении иска в части взыскания неустойки в большем размере и возложении обязанности освободить земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 апреля 2026 года.

Судья А.К. Железный