Решение № 2-4663/2023 от 9 августа 2023 г. по делу № 2-4663/2023

Дело № 2-4663/2023

59RS0001-01-2023-000813-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.08.2023 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Барановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ «Строителей, 26» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ТСЖ «Строителей, 26», обратилось в суд с иском к ответчику, ФИО1, с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «Строителей, 26» осуществляет комплекс услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию объекта в полном объеме, в котором расположено имущество ответчика. Собственник нежилого помещения обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Ответчик длительное время не вносит оплату за капитальный ремонт помещения, коммунальные услуги и содержание нежилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в общей сумме 57 652,07 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 652,07 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 930,00 рублей.

Представитель истца в судебном заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исходя из положения п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Часть 2 ст. 171 ЖК РФ предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что МКД по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Строителей, 26», что ответчиком оспорено не было.

На основании решения Общего собрания собственников МКД определен способ формирования Фонда капитального ремонта на специальный счет, открытом в ОАО Сбербанк России, владельцем которого является ТСЖ «Строителей 26» (протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 22-23).

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 80,3 кв.м., на первом этаже здания по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34-37).

В период с января 2021 года по февраль 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по февраль 2023 года составляет 57 652,07 руб. (л.д. 77-78).

Расчет истца ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь потребителем ЖКУ в МКД, обязан был оплатить эти услуги, однако до настоящего времени оплату за предоставленные коммунальные услуги не произвел.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 57 652,07 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1930 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Строителей, 26» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в размере 57 652 руб. 07 коп., а также 1 930 руб. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 01.09.2023.