Решение № 2А-3001/2019 2А-3001/2019~М-2002/2019 М-2002/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2А-3001/2019

25RS0001-01-2019-002558-40

Дело № 2а-3001/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего судьи Новожиловой И.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

администрация <адрес> обратилась в суд с названным административным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в администрацию <адрес> я поступило обращение ФИО6 по факту использования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>229, не по назначению.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1

Решение администрации <адрес> о переводе жилого помещения в нежилое не принималось.

Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка с выездом на место по указанному адресу.

Однако доступ в жилое помещение законным представителем собственника помещения предоставлен не был.

Решение суда, вынесенное в пользу администрации <адрес>, будет являться законным основанием для осуществления доступа специалистам администрации <адрес> в жилое помещение.

Администрация <адрес> обращается с настоящим административным исковым заявлением о предоставлении доступа в жилое помещение в целях соблюдения справедливого баланса прав жильцов, проживающих в данном многоквартирном доме.

Просил обязать ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>229, для организации осмотра указанного жилого помещения на предмет использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании представитель административного истца, ФИО4, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске доводам и основаниям.

В судебное заседание законный представитель административного ответчика ФИО2, заинтересованное лицо ФИО6 не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания либо о рассмотрении дела в отсутствие не направлялись, причины неявки суду неизвестны, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя административного истца, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со статьями 17, 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно частей 1, 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (часть 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).Пунктом 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Из части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, на собственника возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, обеспечивать охранность жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>229, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Законным представителем ФИО1 является его мать – ФИО2.

В что в администрацию <адрес> я поступило обращение ФИО6 по факту использования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>229, не по назначению, как косметологический кабинет.

Судом установлено, что решение о переводе жилого помещения в нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, Адмирала ФИО5, 78-229 управлением по учету и распределению жилой площади администрации не принималось.

Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка с выездом на место по указанному адресу.

Однако доступ в жилое помещение законным представителем собственника помещения предоставлен не был, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что нормами действующего законодательства предусмотрены полномочия администрации на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность собственников квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время, при этом законный представитель административного ответчика доступа в жилое помещение работникам администрации не предоставил, суд находит требования администрации законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ,

р е ш и л:

административное исковое заявление администрации <адрес> к

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Адмирала ФИО5, 78-229 для организации осмотра указанного жилого помещения на предмет использования жилого помещения не по назначению.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Новожилова