Решение № 2-5072/2017 2-5072/2017~М-4528/2017 М-4528/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-5072/2017

Дело № 2-5072/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Шариповой Ф.И.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

УК» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом <адрес> по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей компании решением общего собрания собственников помещений была выбрана управляющая компания УК Между собственниками помещений многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> и УК" заключен договор на управление общим имуществом многоквартирного дома. Как указывается истцом в иске, последним предоставлены коммунальные услуги ответчику в период с апреля 2015 года по июль 2017 года. Ответчик предоставленные истцом коммунальные услуги принял, однако в нарушение действующего законодательства за предоставленные коммунальные услуги не произвел. По расчету истца, задолженность за коммунальные услуги составила 862 352,52 руб. Направленная истцом в адрес ответчика претензия от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без ответа и удовлетворения.

Жилые помещения №№, расположенные на 17 этаже в <адрес> по ул. <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается актам приема-передачи на указанные квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет платы за содержание общего имущества произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений и установленного тарифа. Согласно расчету истца, к оплате им предъявлены расходы на содержание, на отопление.

На основании расчета истца задолженность составила: - по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 138216,77 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 86177,46 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 53711,36 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 54121,04 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 54953,63 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 106021,71 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 106160,60 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 54276,76 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес>. Уфы - 57035,37 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 75769,44 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 75908,38 руб. Общая сумма задолженности по указанным квартирам составила 862 352,52- руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу УК сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 862 352,52 рублей, за период с 04.2015 г. по 07.2017 г.; сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 824,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещался о явке заблаговременно. В материалах дела имеется конверт, возвращенный в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялись уведомления с почты о получении заказного письма). Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах дела не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ФИО1 от получения судебного извещения.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.

Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержанием принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в жилом <адрес> по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей компании решением общего собрания собственников помещений была выбрана управляющая компания ФИО13 дом». Между собственниками помещений многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> и ФИО12" заключен договор на управление общим имуществом многоквартирного дома. Как указывается истцом в иске, последним предоставлены коммунальные услуги ответчику в период с апреля 2015 года по июль 2017 года. Ответчик предоставленные истцом коммунальные услуги принял, однако в нарушение действующего законодательства за предоставленные коммунальные услуги не произвел. По расчету истца, задолженность за коммунальные услуги составила 862 352,52 руб. Направленная истцом в адрес ответчика претензия от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без ответа и удовлетворения.

Жилые помещения №№, расположенные на 17 этаже в <адрес> по ул. <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается актам приема-передачи на указанные квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Расчет платы за содержание общего имущества произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений и установленного тарифа. Согласно расчету истца, к оплате предъявлены расходы на содержание, на отопление.

На основании расчета истца задолженность составила: - по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 138216,77 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 86177,46 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 53711,36 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 54121,04 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 54953,63 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 106021,71 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 106160,60 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 54276,76 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес>. Уфы - 57035,37 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 75769,44 руб.; по помещению №, расположенному по ул. <адрес> - 75908,38 руб. Общая сумма задолженности по указанным квартирам составила 862 352,52- руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет находит его арифметически правильным.

Доказательств подтверждающих погашение образовавшейся задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 862 352,52 рублей, за период с 04.2015 г. по 07.2017 г.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 11 284,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу УК» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 862 352,52 (восемьсот шестьдесят две тысячи триста пятьдесят два руб.52 коп.) рублей за период с 04.2015 года по 07.2017 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 284,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Х. Шаймиев