Решение № 2-2637/2023 2-2637/2023~М-984/2023 М-984/2023 от 16 июня 2023 г. по делу № 2-2637/2023

УИД 74RS0001-01-2023-001248-93

дело № 2-2637/2023


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2023 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Зинохиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Деметра» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Деметра» (далее – ООО «Деметра») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 95 448,83 руб., расходов по оплате госпошлины – 3 063,00 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками/нанимателями жилого помещения № №, по адресу: <адрес>, на основании выписки ЕГРН. К указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Лицевой счет № открыт на ФИО1 ООО «Деметра» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом. Общий размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 95 448,83 руб. ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка № Советского района г. Челябинска вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с ответчиков, однако судебный приказ был отменен ответчиком. Досудебный порядок урегулирования спора с собственником был соблюден истцом ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика. До настоящего времени ответчиком не предприняты меры к погашению образовавшейся задолженности.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли жилого помещения №, общей площадью 35,7 кв.м., по адресу: <адрес> на основании выписки ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Лицевой счет № открыт на ФИО1 ООО «Деметра» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом. Общий размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 95 448,83 руб..

ООО «Деметра» на основании протокола № собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<адрес>, проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года, а также решения о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Сроки внесения платы определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг исполняют несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за период за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения в общем размере 95 448,83 руб.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, установлено, что он составлен в соответствии с тарифами, установленными в соответствующих решениях Челябинской городской Думы.

Иного расчета задолженности (контррасчета) ответчиком суду не представлено, как не представлено и доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Деметра» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 95 448,83 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 063,00 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований в пользу истца за счет ответчиков подлежат возмещению понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Деметра» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по Челябинской области в Советском районе г. Челябинска), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ года отдел по вопросам миграции отдела полиции «Советский» УМВД России по городу Челябинску) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Деметра» (ИНН № КПП № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 95 448,83 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по Челябинской области в Советском районе г. Челябинска) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Деметра» (ИНН № КПП №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 531,50 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ года отдел по вопросам миграции отдела полиции «Советский» УМВД России по городу Челябинску) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Деметра» (ИНН № КПП №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 531,50 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска в Челябинский областной суд».

Председательствующий И.С. Андреев