Решение № 2-2256/2018 2-2256/2018~М-1748/2018 М-1748/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-2256/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-2256/2018

24RS0024-01-2018-002324-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Романовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что истец постоянно с 1999 г. проживает по адресу <адрес>, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества, дом был возведён дедом истца. В реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимости не значится, право собственности ни за кем не зарегистрировано. В связи с чем, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, площадью 37,2 кв.м. по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО3 в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, представлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, КУМИ г. Канска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживает по адресу <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 03.07.1987 г. собственником жилого дома по адресу <адрес> (ранее 20а) являлась ФИО4 (правоустанавливающие документы отсутствуют).

По данным Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в адресном реестре, утвержденном постановлением администрации г. Канска 03.07.2009 г. № 1015 адрес пос. <адрес> отсутствует.

Согласно домовой книги ФИО1 проживал в спорном жилом доме с 30.07.1980 г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости площадь жилого дома по адресу <адрес> составляет 37,2 кв.м., год завершения строительства 1963, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Архив межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не располагает свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу <адрес> и <адрес>.

Учитывая, что истец ФИО5 с 1980 г. проживал в спорном жилом доме по адресу <адрес> что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, по настоящее время добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным домом, что никем не оспаривается, подтверждено письменными материалами дела, то суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности, при этом суд учитывает отсутствие претензий как со стороны третьих лиц, так и со стороны ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью 37,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2018 г.