Решение № 2-2391/2018 2-2391/2018~М-2440/2018 М-2440/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-2391/2018

Дело №2-2391/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 02 ноября 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.,

при секретаре Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что он является сыном З.Н.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни З.Н.К. был построен гараж-бокс №34 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отведенном ему для этих целей Администрацией города Норильска, однако право собственности на него не успел оформить. В связи со смертью З.Н.К. на основании распоряжения Администрации г. Норильска № от 06.06.2008 право пользования на земельный участок З.Н.К. прекращено, указанный земельный участок предоставлен истцу в аренду. Истец оформил межевой план земельного участка, несет бремя содержания указанного гаража, однако зарегистрировать в УФРС право собственности на гараж-бокс не смог. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж-бокс №34, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 поддержал свои требования, ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства.

Представитель истца ФИО2, действующий по письменному заявлению, исковые требования поддержал и суду пояснил, что истец своевременно обратился к нотариусу г. Твери для вступления в наследство после смерти отца З.Н.К. и принял наследственное имущество, однако свидетельство о праве собственности на наследственное имущество в виде спорного гаража не получил, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности наследодателя З.Н.К. на указанный гараж. Поскольку истец принял наследство, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика- Администрации города Норильска ФИО3, действующий на основании доверенности, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4 не явилась, извещена (л.д.143).

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, с учетом доводов ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 08.10.1985 между Администрацией города Норильска и З.Н.К. заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка № площадью 46,7 кв.м., расположенного <адрес>, предоставленного ему под гараж-бокс №34, что подтверждается п. 1 Распоряжения Администрации города Норильска № от 06.06.2008. Данным распоряжением прекращено право пользования З.Н.К. на земельный участок площадью 46,7 кв.м. № в связи с его смертью на основании справки от 30.10.2002 государственной нотариальной конторы г. Твери (л.д.19-20).

З.Н.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой нотариуса г. Твери В.Л.Ю.

Пунктом 2 этого же Распоряжения № вышеуказанный земельный участок № (кадастровый №) предоставлен в аренду ФИО1 сроком до 12.05.2013. Управлению имущества Администрации г. Норильска поручено заключить договор аренды земельного участка с утвержденным арендатором (п.3 Распоряжения).

Истцом проведено межевание границ земельного участка №, границы земельного участка под гараж-бокс №34 на земельной участке № согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом контроля за проведением межевания объектов землеустройства от 10.02.2008 (л.д.55) и материалами межевого дела №.

На основании данного Распоряжения Администрации города Норильска № земельный участок был поставлен истцом на кадастровый учет как объект недвижимости 22.12.2010 и ему присвоен кадастровый номер № (кадастровый квартал: №), вид разрешенного использования- данные отсутствуют, что подтверждается кадастровой выпиской из ЕГРН от 13.09.2018 (л.д.118).

Из Распоряжения Администрации г. Норильска № от 13.02.2015 следует, что на основании заявления ФИО1 изменен адрес земельного участка № под гараж-бокс №34 на новый адрес: <адрес>

Наличие гаража на момент рассмотрения спора в суде подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Восточно-Сибирский филиал.

Согласно техническому паспорту сооружения «гараж-бокс», составленному по состоянию на 01.03.2018 года (л.д.59), гараж-бокс №34,инвентарный номер- №, Лит.-Г, расположен на земельном участке № в районе <адрес>, площадь застройки составляет 46,7 кв.м., общая площадь здания- 41,7 кв.м., является объектом завершенного строительства (год завершения строительства-1977г.), инвентаризационная стоимость по состоянию на 01.03.2018 – 114670,0 руб.

Согласно выводам Заключения эксперта № ИП ФИО5 от 22.10.2018, здание гаража-бокса №34- капитальное и относится к III группе капитальности зданий; техническое состояние фундамента, стен, крыши, проемов, коммуникаций соответствует работоспособному состоянию, деформаций и признаков перенапряжения конструкций не имеется. Строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью исключающую угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. Строение соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным и градостроительным нормам и правилам и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Нарушение границ отведенного земельного участка не выявлено (л.д.126).

Согласно справки АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Восточно-Сибирский филиала от 20.09.2018 № сведения о правообладателе (собственнике) гаража-бокса №34, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, по состоянию на 23.03.1999 в архиве не зарегистрированы (л.д.87).

Сведений о зарегистрированных правах на гараж-бокс №34 по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений (л.д.118).

Земельно-правовые отношения на земельный участок, занятый гаражом №34, не были оформлены в установленном законом порядке с истцом, договор аренды земельного участка сторонами суду не представлен. Вместе с тем, факт выделения Администрацией г. Норильска земельного участка № под размещение индивидуального гаража наследодателю З.Н.К. подтверждается вышеуказанным распоряжением Администрации г. Норильска № от 06.06.2008 о предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка № под существующий гараж-бокс № с одновременным прекращением права пользования З.Н.К. в связи с его смертью, и свидетельствует о целевом использовании земельного участка под размещение гаража.

З.Н.К. является отцом ФИО1

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справки государственного нотариуса г. Тверь Р.Е.С. от 27.08.2001 № (л.д.7) следует, что ФИО1 принял наследственное имущество после смерти З.Н.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления в нотариальную контору по месту последнего постоянного жительства умершего: <адрес>. Заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГг. Других наследников не имеется.

Согласно справки государственного нотариуса В.Л.Ю. следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество, состоящее из гаража, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, не представляется возможным ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность указанного гаража наследодателю (л.д.12).

Истец несет бремя содержания спорного гаража с момента принятия наследства, что никем не оспорено, подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате арендной платы за землю по договору № (л.д.69).

Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у бывшего собственника (наследодателя) З.Н.К., право собственности наследника ФИО1 на спорный гараж-бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время как с момента принятия наследства после смерти З.Н.К. и до настоящего времени ФИО1 владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию наследственного имущества. Изложенное следует из искового заявления, подтверждается пояснениями истца, материалами дела и по существу ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания права собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного гаража наследодателю З.Н.К. и предоставление ему под этот гараж в установленном законом порядке на праве аренды земельного участка №, других оснований, препятствующих признать право собственности на спорный гараж за наследником ФИО1, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Совокупность изложенных выше доказательств позволяет суду прийти к выводу об обоснованности исковых требований и достаточности доказательств, дающих основание для признания за истцом права собственности на гараж-бокс №34, расположенный <адрес>

Правовые притязания на данное имущество со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также третьих лиц отсутствуют.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика о замене ненадлежащего ответчика- Администрации города Норильска на надлежащего- Норильский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, поскольку Норильский отдел не является самостоятельным юридическим лицом, кроме того, отсутствует согласие истца на замену ответчика.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж-бокс №, общей площадью 41,7 кв.м., площадью застройки (код 001) 46,7 кв.м. (1 этаж), инвентарный номер №, лит. Г, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью строения- 114670,00 руб.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Лубенец

Решение в окончательной форме принято 07.11.2018.