Решение № 2-777/2018 2-777/2018 ~ М-555/2018 М-555/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-777/2018

Дело № 2-777/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский 16 июля 2018 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р., при секретаре Аминовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Истец мотивировала свои требования тем, что постановлением поселковой администрации в ДД.ММ.ГГГГ ей как нуждающейся в улучшении жилищных условий выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Истцом заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на данном земельном участке. В настоящее время на данном участке построен дом с надворными постройками. В настоящее время во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на дом в связи с изменением наименования улицы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации СП Красноусольский сельский совет МР <адрес> РБ, а также представители третьих лиц: администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управления Росреестра Российской Федерации по <адрес>, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в <адрес>, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство нового деревянного жилого дома размером 6х9 по <адрес>, что подтверждается постановления <данные изъяты> поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ между органом коммунального хозяйства администрации <адрес> в лице районного архитектора С. и ФИО1 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке. Договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес>, ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состояла на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО1 изменен вид разрешенного использования земельного участка с «ведения личного подсобного хозяйства» на «строительство нового деревянного жилого дома», находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР <адрес>, следует, что земельному участку, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее вышеуказанный земельный участок имел адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого дома № по <адрес>, данный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ (литера А).

Информация Управления Росреестра по <адрес> и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный жилой дом и земельный участок отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан №з от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанный жилой дом, в котором в настоящее время проживает истец, не имеет собственника.

При этом, также судом установлено, что истец, не являясь собственником данного жилого дома, в виду отсутствия надлежащей регистрации является добросовестным приобретаем. С момента приобретения жилого дома владеет и пользуется им как законный собственник.

Свидетели И. и Х. в судебном заседании показали, что истец с супругом своими силами и за счет собственных средств построили данный жилой дом. Свидетель ФИО3 помогал в строительстве данного дома, претензий со стороны третьих лиц не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с надворными постройками (Литера А, Г), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Камалов