Решение № 2-355/2017 2-355/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-355/2017

Дело № 2-355/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г.Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Воробьёвой О.А.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

По ходатайству истца определением от 17 августа 2017 года ответчик- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заменен на надлежащего ответчика - администрацию Усть-Катавского городского округа, Управление Росреестра привлечено в качестве третьего лица.

В обоснование своих требований истец указал в исковом заявлении, что он являлся членом потребительского кооператива «Автолюбитель-8/1». В пожизненное наследуемое владение ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метр, расположенный по адресу: <адрес>. Будучи членом кооператива, он построил нежилое помещение - гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.метра. В настоящее время в соответствии с Постановлением администрации Усть-Катавского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № указанный выше земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метр, предоставлен ему в собственность. В феврале 2017 года он обратился в Управление Росреестра с заявлением для регистрации права собственности на указанный гараж, однако было принято решение об отказе. ГК «Автолюбитель- 8/1» был зарегистрирован постановлением Главы администрации г.Усть-Катава от 29 января 1993 года, однако в 2002 году ГК «Автолюбитель - 8/1» не проходил перерегистрацию, не был зарегистрирован в качестве юридического лица и не внесен в Единый государственный реестр юридических лиц. В связи с этим зарегистрировать своё право собственности на гараж, не представляется возможным. Он полностью выплатил паевые взносы, добросовестно владеет указанным гаражом на правах собственника, и данное право никогда никем не оспаривалось.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, ссылался на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации Усть-Катавского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

3-е лицо - представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, в отзыве просит в случае удовлетворении исковых требований, указать данные, необходимые для внесения в ЕГРП, в том числе, о правообладателе.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается представленными материалами, ФИО1 являлся членом гаражного кооператива « Автолюбитель- 8/1» и построил гараж №.

Согласно справки председателя кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-8/1» и собственником гаража № площадью <данные изъяты> кв. м, вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме в 1987 года (л.д.7).

Земельный участок был передан гаражному кооперативу «Автолюбитель 8/1» в коллективно-совместную собственность площадью 0,1262 га и членам кооператива в пожизненно наследуемое владение земли под гаражами площадью 0,0799 (л.д.8) на основании постановления Главы администрации г.Усть-Катава № 111 от 29 января 1993 года (л.д.6).

Постановлением администрации Усть-Катавского городского округа №1724 от 29 декабря 2016 года в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> для эксплуатации гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.метр. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.27, 28-29).

В силу п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В настоящее время право собственности ФИО1 не зарегистрировано, поскольку гаражный кооператив не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, документов, подтверждающих, что кооператив осуществляет какую-либо деятельность, нет.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО1 будучи членом гаражного кооператива с момента его создания, на собственные средства построил гараж №, которым пользуется и владеет, паевые взносы выплатил полностью, земельный участок, на котором находится гараж передан в собственность ФИО1

Согласно технического плана помещения общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.метра.

Таким образом, исковые требования истца необходимо удовлетворить, и признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в ГК «Автолюбитель-8/1».

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метра.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Усть-Катавский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.Ф. Писарева Решение не вступило в законную силу